Объём новостроек бизнес-класса на севере Москвы вырос за год на 20%

Наиболее доступное предложение в округе – апарт-студия площадью около 25 кв. м за 2,8 млн рублей.

Источник изображения: www.yantar-apart.ru

За год объём предложения в Северном округе столицы увеличился на 17%, а средневзвешенная стоимость квадратного метра – на 5%, составив 250,2 тыс. рублей, говорится в исследовании компании Est-a-tet.

На севере Москвы сегодня реализуется 33 проекта с общим объёмом предложения более 366 тыс. кв. м, ещё 2 жилых комплекса продаются по системе электронных торгов от правительства Москвы. По объёму предложения жилья САО находится на четвёртом месте среди прочих округов столицы.

Значительную долю жилья в этом округе составляют проекты бизнес-класса – 60% от общего объёма предложения. 35% проектов принадлежат к комфорт-классу. За год объём жилья бизнес-класса в САО вырос на 20%, в то время как в классе «комфорт» – только на 6%. Сегмент «премиум» представлен одним жилым комплексом – «Суббота».

Также в округе реализуется достаточно редкий для столицы тип жилой недвижимости – таунхаусы в проекте Apartville Fitness&Spa Resort.

За год на первичный рынок САО вышли следующие проекты: ЖК «Зорге 9», ЖК «Маяковский», ЖК «Дом на Войковской», ЖК «Летний сад», ЖК «Дом на Усиевича», ЖК «Тимирязев парк», ЖК «Царская площадь», апартаменты «Смольная, 44», «Янтарь Apartments», «Парк Плаза», «Большевик».

По теме: Новостройки САО: московский «лёд и пламень» за 2,9 млн рублей

Наиболее доступное предложение в Северном округе на сегодня реализуется в апарт-комплексе Янтарь Apartments – студия площадью 24,7 кв. м стоит 2,8 млн рублей. Бюджет покупки квартир в округе начинается от 4,9 млн рублей за однокомнатную квартиру 33,5 кв. м, предлагаемую в ЖК «Город».

По словам руководителя Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка, год назад более половины предложения в САО составляли апартаменты (63%), в том числе в таких крупных проектах, как МФК «Водный», квартал «Флотилия», городской квартал «ВТБ Арена парк», арх-проект «ЛИЦА», апарт-комплекс «Лайнер», проекты с лофтами Loft Park и Loft Time.

К октябрю 2016 года доля апартаментов снизилась до 45% из-за выхода новых жилых комплексов с квартирами, а также перевода ряда апартаментов (в МФК «Водный» – часть апартаментов, в «Лицах» – все лоты) в жильё.