27 января 2017 г. в 13:30 Автор: Римма Аверьянова

Объём элитных новостроек в Москве начал расти впервые с 2014 года – Est-a-tet

Четвёртый квартал 2016 года был богат на выход новых элитных проектов в столице.

Источник изображения: sadkvartal.ru

По итогам 2016 года объем элитных новостроек в Москве увеличился на 6%, а домов премиального сегмента – уменьшился на 0,4%. Положительная динамика в сегменте наиболее дорогого жилья отмечается впервые с 2014 года, говорится в исследовании Est-a-tet. В 2015 году в элитном сегменте рынка отмечалось падение на 21%, в то время как в премиальном – рост на 19,7%.

В конце прошлого года объём элитного жилья в столице составил 900 лотов в 33 проектах, включающих 44 корпуса. В премиальном сегменте по итогам 2016 года реализовывалось 800 квартир в 11 проектах (25 корпусов).

По теме: Объём дорогих новостроек в Москве достиг рекордного значения 1,1 млн кв. м.

Средневзвешенная цена квадратного метра в элитном классе составила 919,2 тыс. руб., снизившись за год на 5,2%. Снижению цены способствовал выход большого объёма нового предложения в конце 2016 года. В премиальном сегменте был отмечен рост на 0,9% до 513,8 тыс. рублей за метр, говорится в сообщении – увеличение цен было обусловлено вымыванием предложения и замедлением темпов выхода новых проекта премиум-класса.

Основная часть новостроек премиум-класса (около 30%) сегодня реализуется в ценовом диапазоне от 20 до 39,9 млн рублей. Доля наиболее доступных квартир этого класса (до 20 мнн рублей) за год сократилась на 2,2% до 4,7%.

В сегменте элитных квартир около 18% предложения приходится на лоты от 60 до 79,9 млн рублей. Около 17% занимают квартиры дороже 200 млн рублей.