Небольшие лоты в Новой Москве подорожали сильнее всего

Источник изображения: bonton.ru

Аналитиками АН «БОН ТОН» зафиксирован рост стоимости жилья в новостройках, расположенных в АО Новая Москва. За прошлый месяц рост СВЦ (средневзвешенная цена) за м2 составил 1,2%, что равняется почти 123 000 руб. При этом лоты, имеющие небольшую площадь, именно такие предложения являются востребованными вариантами в новостройках, увеличились в цене несколько выше остальных вариантов. Наибольшее подорожание произошло на квартиры-студии – их стоимость увеличилась на 4,6%. 

По данным за июль средняя стоимость м2 в строящихся жилых объектах НАО приблизилась к 123 000 руб. Если сравнивать с аналогичным периодом 2018 года, то стоимость жилой площади возросла на 18%, а по отношению к июню этого года – на 1,2%. Что касается категорий жилой недвижимости, то в зависимости от принадлежности к тому или иному сегменту рост цен составил 18,1-20,4%%.

В НАО, где сосредоточилось более 97% предложений (25 проектов занимают площадь в 418 100. м2), стоимость м2 возросла на сопоставимое значение в 1,2% и равняется 124 700 руб. Согласно статистическим данным, «ценовым» лидером стало поселение Сосенское (127 000 за м2). Несколько ниже зафиксирована стоимость жилья в Московском (126 000). В аналитическом департаменте АН «БОН ТОН» подчеркивают, что по результатам за июль за объектами, расположенными в разных точках Новой Москвы, зафиксирована динамика разной направленности. Больше всего первичная жилая недвижимость подорожала в Филимонковском поселении. Рост составил 3,4%, что объясняется стадией готовности продаваемых объектов. В более дорогих районах НАО отмечен рост на уровне от 1-1,6%%.

Если рассматривать типы предлагаемых лотов, наибольшее месячное подорожание затронуло компактное жилье. СВЦ за м2 в категории студий, которые сосредоточены на первичном рынке НАО, повысилась на 6 500 (4,6%). По результатам июля средневзвешенная стоимость м2 практически достигла отметки 148 000 руб. Однокомнатная недвижимость подорожала почти на 3 300 (2,4%). За двухкомнатными квартирами (евро-планировка) зафиксирован рост на 4 600 (3,5%).  СВЦ за квадратного м2 составила 137 500 руб.

Если посмотреть на ситуацию в разрезе цены предложений (бюджета покупки), то на первом месте опять студии (4,7% до 4 100 000 руб.), далее следуют «евродвушки» (прирост 3,5% до 5 900 000 руб.) и однокомнатные варианты (2% до 5 200 000 руб.).