+Добавить объявление

На что обратить внимание при покупке дома?

Когда речь идет о покупке готового дома, стоит подойти к этому вопросу со знанием дела.

На что обратить внимание при покупке дома?


Переезд в частный сектор - это мечта многих горожан. Купить дом в Подмосковье и участок земли стало не только престижно и модно, но и выгодно. Рост цен на коммунальные услуги не прекращается и с каждым годом становится только интенсивнее. В зимние периоды многим приходится отдавать половину своего дохода за оплату квартиры. Имея частный дом не приходится платить за множество не дешевых услуг ЖКХ. Еще одним плюсом частного домовладения является огородное подспорье. Всегда можно собрать с собственной грядки свежие помидорчики и огурчики. Яркая зелень и красивые цветы на клумбах и газонах перед домом во дворе всегда дадут возможность отдохнуть в спокойствии и тишине.

Когда речь идет о покупке готового дома, стоит подойти к этому вопросу со знанием дела. Покупая дом, вы вкладываете деньги в недвижимость, которая должна соответствовать определенным требованиям и нормам. Иначе вы рискуете вложить деньги в неоправданный риск, ведь строение может быть аварийным и не стоить тех денег, которые вы готовы за него заплатить. Свой идеальный дом советуем искать на livla.ru - современном портале загородной недвижимости, с большим количеством удобных фильтров.

Основные пять правил

Правило номер один: проверьте наличие всех документов (свидетельство на право собственности, кадастровые документы, межевание, технический паспорт на жилое строение, разрешение на газификацию, наличие договоров на энергоснабжение и т.д.). Все перечисленные документы должны быть в наличии и оформлены в установленной форме.

Правило номер два: проверьте соответствие межевания и застройки участка. Нет ли построек, которые не отображены в документах или на оборот. За незаконное строительство может быть наложен штраф, а за неправильную установку забора (не соответствие межеванию) тоже налагается штраф и снос забора.

Правило номер три: обойдите дом по периметру и внимательно исследуйте фундамент и стены на наличие трещин. Если трещины есть, то это значит, что дом дает усадку. Находиться в таком доме опасно. Большая усадка может повлечь за собой разрушение несущих стен, перемычек и опор. Представьте себе что произойдет, когда рухнет одна из стен или обвалится потолок?

Правило номер четыре: спуститесь в подвал или погреб (если таковые есть). Проверьте стены на наличие все тех же трещин. Отрицательным фактором будет высокая влажность. Не затапливает ли подвал в период сезонных дождей?

Правило номер пять: проверьте чердачное помещение на наличие сырости и просветов в кровле.

Дополнительные правила

Внимательно изучите схему отопления. Прогреваются ли все трубы равномерно. Можете даже попросить включить котел и испытать всю систему.

Попросите показать вам, как устроена система канализации. В каком месте расположены смотровые окна и как проходят трубы в бетоне.

Узнайте подробную схему водоснабжения дома. Вам это понадобится в будущем.

Существует оправданное мнение о том, что чем дом старше, тем он надежнее. Это справедливо с точки зрения того, что современные застройщики стараются завершить все работы в короткий срок. При таком строительстве работники не дают выстояться фундаменту необходимое время, устояться стенам перед их отделкой, просохнут ли в помещении слой штукатурки и т.п. Многие недобросовестные компании, которым люди доверяют строительство собственного дома, не придерживаются технологий строительства. В целях удешевления строительства и получения большей выгоды такие застройщики могут использовать материал, которые не соответствует проектной документации.

Экономия на цементе или выбор материала низкого качества - все это ведет к тому, что дом может и долго не простоять.

Если дом построен в течение нескольких месяцев, то это уже первый признак того, что здесь что-то не так, даже если он идеально выглядит. Пройдет какое-то время и строительство низкого качества проявит себя (дом даст усадку, потрескаются стены и т.п.). Дом же старой постройки более надежен уже из-за того, что прошло много времени, и если дом дал усадку, то вы это заметите. Если же дом в идеальном состоянии спустя много лет, то с ним уже ничего не может случиться.

Поделиться -
Социальные комментарии Cackle