Московский рынок апартаментов сжался на 15%

Объём предложения в апарт-комплексах за первый квартал этого года составляет порядка 8 тысяч единиц.

Источник изображения: Фотобанк Лори

За первый квартал этого года количество предлагаемых на первичном рынке апартаментов уменьшилось на 15,8%, приводит данные «Метриум Групп». При этом на рынке появились семь проектов, еще два новых проекта открыли процедуру бронирования апартаментов. В то же время объявлено о закрытии трех больших проектов: в МФК «Сердце Столицы» и «Искра Парк» продажи временно приостановлены, в комплексе «Лица» начат пересмотр плана земельного участка.

В целом на конец марта 2015 года столичный рынок недвижимости предлагает квартиры в 80 апарт-комплексах. По сравнению с тем же периодом прошлого года число предлагаемых объектов увеличилось на 40%, а число апартаментов – на 23%.

По сравнению с первым кварталом 2014 года увеличилась и средняя стоимость квадратного метра в апартаментах, теперь она составляет чуть более 306 тысяч рублей, что выше прошлогоднего показателя в аналогичном периоде на 30,4%. В сравнении с декабрем прошлого года увеличение составило 7,2%.

По мнению специалистов «Метриум Групп», стоимость апартаментов возросла из-за увеличения доли недвижимости элит-класса.

По столичным округам картина несколько другая – в половине из них средняя цена «квадрата», напротив, снизилась.

Как отметила директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анна Соколова, лишь в 13 проектах из предлагаемых 80 апартаменты оценивают в долларах. Некоторые застройщики установили собственный валютный курс, другие же предлагают покупателям весьма привлекательные скидки. К примеру, в прошлом году цены на большую часть апартаментов были установлены в долларах США.