Московские новостройки к лету подорожают
Источник изображения: Фотобанк Лори
Вернуться на докризисный уровень долларовые цены на квартиры смогут не ранее, чем через пару лет
Застройщики планируют повысить цены в I квартале 2015 года для компенсации роста своих затрат, пишет «РБК» по итогам опроса игроков рынка. При этом им придется учитывать состояние платежеспособного спроса, который может упасть до самого минимума.
Чтобы вернуться к докризисному показателю в $4 тыс. за 1 кв. м, просевшим долларовым ценам на московские новостройки понадобится около 2 лет, считает руководитель NDV Group Александр Хрусталев. Рублевые цены за прошедший год выросли на 10-20%, а рубль при этом просел намного значительнее, на 72,3%. По данным «ИРН-Консалтинг», сейчас стоимость квадратного метра в столице составляет $3,4 тыс., и эта цифра снижается.
Если экономическая ситуация в ближайшее время останется относительно стабильной, то цены продолжат плавно расти, на 3-5% каждый месяц, говорят некоторые эксперты. Ближе к июню этого года на рынке бюджетных новостроек весьма вероятен скачок цен, который произойдёт из-за сокращения объемов предложения. Ещё часть экспертов предполагает, что годовой рост цен на новостройки составит 15-20%.
Прошедший год стал для застройщиков столичного региона одним из самых удачных за последние 5 лет, подводят итог в издании. Средние цены на квартиры в новостройках эконом-класса, по данным «Метриум Групп», прибавили за год 10,7% (в 2013-м – только 3,2%). В ноябре-декабре 2014 года был отмечен ажиотажный спрос, цены повышались каждую неделю.
