Минимальный налог для иностранных граждан при продаже элитного жилья в Москве составляет 32,8%

Из-за действующего режима налогообложения сделки с дорогим российским жильем лишены для иностранцев экономического смысла.

Источник изображения: Фотобанк Лори

При продаже жилья в Москве стоимостью выше $1 млн налоговая ставка составляет для иностранцев 43,5%, для жилой недвижимости дороже $10 млн – 32,8%, причем таких высоких налогов для нерезидентов нет ни в одном другом городе мира. Действующий режим налогообложения делает сделки с дорогим жильем в России для иностранцев бессмысленными с экономической точки зрения, сообщают компании Knight Frank и Ernst &Young, подготовившие совместное исследование Global Tax Report 2015.

По словам Ольги Ясько, главы департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS, иностранцы предпочитают владеть жилой недвижимостью в России через специально созданные для этого российские компании.

Минимальный налог при продаже элитного жилья нерезиденты платят в Монако (3,5%) и эмирате Дубай (3,6%), входящим в состав Объединенных Арабских Эмиратов. Если же учесть неналоговые платежи, городом с самыми низкими расходами на покупку, содержание и продажу элитного жилья окажется Шанхай: 2,9% для жилья стоимостью свыше $1 млн и 2,3% для недвижимости, стоящей более $10 млн.