Малогабаритное жильё массового сегмента теряет популярность
Следуя за тенденциями рынка, застройщики стали уменьшать долю квартир небольших площадей в своих проектах.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Покупатели новостроек эконом- и комфорт-класса теряют интерес к малогабаритному жилью и все чаще покупают более просторные квартиры. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости «Бон Тон».
По данным специалистов, в первой половине этого года спрос на двухкомнатные (60-65 кв. м) и трёхкомнатные (около 80 кв. м) квартиры вырос на 35%. Примерно 6% покупателей интересуются четырёхкомнатными предложениями со средней площадью 115-120 кв. м.
По словам Наталии Кузнецовой, генерального директора компании «Бон Тон», эта тенденция стала заметна на рынке ещё в конце осени 2015 года. Если раньше доля сделок с малогабаритными квартирами в массовом сегменте составляла около 30%, то теперь этот показатель уменьшился вдвое, говорит эксперт. Процент инвесторов, которые вкладывали деньги в жильё малых площадей, значительно сократился и не превышает 10% от всего числа покупателей.
Застройщики в ответ на эту тенденцию стали уменьшать долю малогабаритных квартир в своих проектах. Если ранее в некоторых комплексах доля однокомнатных предложений достигала 45-50%, «трёшки» просто отсутствовали, а малогабаритные квартиры и студии занимали 15% от всего предложения в проекте, то в новых ЖК этот показатель составляет только 5-7%, а минимальные площади поднялись до среднего значения 28-32 кв. м, говорит Наталия Кузнецова.
Специалисты АН «Бон Тон» составили рейтинг столичных новостроек, имеющих наибольший процент многокомнатных квартир. Первое место в нём занимает ЖК «Родной Город. Октябрьское поле» с 35% предложений большой площади.
На втором месте – ЖК «ЗИЛАРТ», здесь 31% многокомнатных квартир, бронза у ЖК SREDA с 28%. На четвертом и пятом местах – ЖК «Life-Ботанический сад» (26%) и ЖК «Родной Город. Каховская» (24%).
Читайте также: Московские новостройки эконом-класса оттягивают покупателей у подмосковных проектов
