Коммуналки покидают рынок Москвы

Источник изображения: www.ndv.ru

Коммуналки постепенно уходят со столичного рынка недвижимости 

Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» отмечают, что коммунальные квартиры покидают столичный рынок. Разговор идет о таких вариантах, в которых комнаты являются отдельными объектами недвижимости с собственными лицевыми счетами.

На сегодняшний день на рынке Москвы к продаже предложено приблизительно 3 тысячи комнат в коммунальных квартирах. Это на 4% меньше, в сравнении с показателями прошлого года. Причем около 1/3 из предлагаемых объектов находится в Центральном административном округе. На стоимость коммунальной недвижимости влияют различные факторы: месторасположение объекта, состояние жилья, площадь помещения, количество комнат и т.д. Цена на подобную недвижимость начинается от 1 500 000 руб. и достигает в среднем 10 000 000.  

По словам Оксаны Ивановой, руководителя подразделения городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости», в первую очередь, сокращение числа предложений в квартирах коммунального заселения происходит из-за изменения психологии жителей. «Коммунальное» проживание стремительно уходит в прошлое, поскольку большинство собственников комнат стремятся объединиться для продажи квартиры целиком. Этот вариант стоит дороже, а собственники «коммунальной» недвижимости получают большую сумму, которая идет на улучшение жилищных условий.

При этом комнаты в коммуналках столицы по-прежнему входят в список востребованных объектов. Их покупают по разным причинам. Предположим, для многих чрезвычайно важен социальный момент – надбавки к пенсии, льготы жителей Москвы, обслуживание в столичных медучреждениях и т.д. Немаловажную роль играют цены на жилье. Например, не достаточно средств на покупку полноценной квартиры в Москве, а жить хочется именно в столице. Кто-то рассчитывает подкопить и обменять «коммунальное» жилье на собственную квартиру. Так, за 2 000 000 можно приобрести комнату в одном из спальных районов недалеко от метро, но по такой же цене выставлена на продажу студия в Подмосковье, допустим, в Балашихе либо полнометражная квартира в 20 км от МКАД.