Количество новых новостроек превышает объём поглощения более чем в 1,5 раза – «Азбука Жилья»

Несмотря на увеличившийся спрос, затоваривание столичного рынка новостроек будет продолжаться.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Выход новостроек в границах «старой» Москвы значительно опережает объёмы поглощения: в строящихся объектах покупается только 60% представленного предложения, говорится в аналитическом материале компании «Азбука Жилья».

В 2016 году в продажу было выведено около 59,7 тыс. квартир, количество заключённых за год ДДУ составило 35,6 тыс. Фактически на начало 2017 года на рынке нераспроданными на рынке оставались 41,2 тыс. квартир, включая 8,8 тыс. апартаментов, говорится в материале. По данным на апрель 2017 года, объём предложения в «старой» Москве составляет 42,7 тыс. квартир. Рост с начала года составил 1,5 тысячи квартир. Если сравнивать текущий объём недвижимости с началом 2016 года, то с тех пор предложение возросло на 74%.

По словам генерального директора компании «Азбука Жилья» Владимира Каширцева, даже с учётом того, то в первом квартале 2017 года было совершено почти 10,5 тыс. продаж по ДДУ (на 63% больше, чем в первом квартале 2016 года), затоваривание рынка будет продолжаться. Тенденция ежемесячно подкрепляется выходом на рынок новых проектов и очередей.

По теме: В Москве не продано 7 млн кв. м новостроек – Москомстройинвест

По состоянию на апрель 2017 года, в старых границах «Москвы» реализуется 2,9 тыс. кв. м жилья или 42,7 тыс. квартир. По отношению к концу прошлого года объём предложения вырос на 11% (283 тыс. кв. м), а по отношению к 2015 году – на 45%, говорится в материале компании.

Огромный объём жилого фонда в Москве – следствие освоения территорий промзон, говорит Владимир Каширцев. На данный момент в 10 самых крупных ЖК, которые строятся на месте бывших промзон, реализуется около 14% от всего первичного предложения в «старой» Москве. Всего же столичные власти утвердили 61 проект планировки территории, и 17 из них уже находятся в реализации.

Стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы в апреле 2017 года

Смотрите также: Квартиры в новостройках до 3 млн рублей | Квартиры в новостройках до 4 млн рублей | Квартиры в новостройках до 5 млн рублей | Квартиры в новостройках до 7 млн рублей | Квартиры в новостройках до 8 млн рублей | Квартиры в рассрочку от застройщика | Новостройки в ипотеку в Москве | Новостройки бизнес-класса в Москве