Количество новостроек на котловане в Москве снизилось за год на 17%

Если год назад больше половины массовых новостроек находились на низких стадиях строительства, то теперь преобладают дома, близкие к завершению.

Источник изображения: Фотобанк Лори

По итогам 2016 года доля новостроек массового сегмента столицы, находящихся «на котловане», снизилась с 48,4% до 31,7%, говорится в сообщении компании «Метриум Групп». Одновременно с этим увеличилось количество жилья, где идёт монтаж этажей и работы по отделке. 

Таким образом, год назад почти половина всех массовых новостроек Москвы находилась на низкой стадии готовности. Теперь удельный вес проектов «на котловане» составляет только треть. 

Доля квартир в новостройках, где уже строятся этажи, за год выросла с 23,2% до 36,3%. Такая же тенденция наблюдается среди жилых комплексов, где выполняются отделочные работы – их доля за 2016 год выросла на 6,1% и составила 16,9%. 

По теме: Почти 90% покупателей квартир в новостройках не доверяют проектам на котловане

Объём предложения квартир в домах, где уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию, за год почти не изменился, снизившись на 2,5 п. п. до 15,1%. Таким образом, наибольшую часть рынка массовых новостроек сегодня занимают проекты на более высокой стадии строительства, чем год назад. 

По словам Анны Соколовой, директора департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп», после рекордного количества новостроек, выведенных в реализацию в 2015 году, девелоперская активность начала снижаться. О её торможении говорят и данные по вводу нового жилья в Москве: в 2016 году в столице сдали 3,34 млн кв. м жилой недвижимости, что на 14% меньше, чем в 2015-м. Снижение темпов прироста объёма предложения в перспективе может уберечь рынок от затоваривания. 

По теме: Минстрой понизил прогнозы по вводу жилья в России на ближайшие три года