Ипотечные ставки не будут снижаться до осени – СМИ
Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 п. п., но в ближайшее время это не окажет существенного влияния на рынок ипотеки.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Снижение ключевой ставки на 0,25%, произведённое Центробанком в пятницу, 24 марта, не окажет серьёзного влияния на рынок ипотеки, говорится в материале РИА «Новости», опросившего экспертов рынка недвижимости. По мнению специалистов, теперь снижения ставок по ипотеке стоит ожидать не ранее сентября-октября.
В пятницу Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 п. п. – до 9,75% годовых. По мнению начальника управления маркетинговой стратегии и исследований ВТБ24 Дмитрия Лепетикова, решение регулятора было обусловлено тем, что инфляция остаётся на уровне ниже прогнозируемого, а курс рубля – стабильным.
Тем не менее, в ближайшие несколько недель решение ЦБ повлияет на ипотечный рынок скорее отрицательно, замечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Те, кто собирался оформлять ипотечные кредиты, возьмут паузу, чтобы посмотреть на дальнейшие действия банков. Впрочем, если за это время банки не пересмотрят свои ставки, спрос вернётся на прежний уровень.
По теме: Подмосковный застройщик готовит сверхнизкую ставку на весь срок кредитования
При этом серьёзно снижать ставки банки не будут – они уже сработали «на опережение», понизив стоимость своих ипотечных программ в прошлые месяцы. У Сбербанка и ВТБ24 ипотечные ставки сегодня находятся на уровне 10,9% (для покупки жилья на первичном рынке), разница с текущей ключевой ставкой составляет всего 1,15% – следовательно, надеяться на какую-либо заметную либерализацию смысла нет, говорят эксперты.
Вряд ли произойдут какие-либо перемены и летом, в традиционный период затишья на рынке недвижимости, а вот осенью банки могут представить новые, более выгодные программы кредитования, считают специалисты рынка недвижимости. Ипотечные ставки могут снизиться до 10-10,2%, полагает руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet Алексей Новиков.
