Эксперты советуют продавцам элитных коттеджей в Подмосковье заняться сдачей жилья в аренду

Потери продавцов элитного загородного жилья на падающем рынке оцениваются в 1,5 млн рублей за полгода.

Источник изображения: Фотобанк Лори

В настоящее время на подмосковном рынке продажи элитных коттеджей простаивает более 2,5 тыс. объектов, срок экспозиции которых составляет от 6 месяцев до нескольких лет, причем продавцы могли бы с большей выгодой сдать это жилье в аренду. При минимальной арендной ставке в 250 тыс. рублей в месяц и рентабельности арендного бизнеса, которую эксперты оценивают в 7%, размер упущенной выгоды продавцов, пытающихся продать коттеджи в условиях падающего рынка, составляет до 1,5 млн рублей за полгода, сообщает Дом. Lenta.ru со ссылкой на пресс-службу компании Kalinka Group.

Аналитики Kalinka Group отмечают, что примерно 25% объектов, сдаваемых в аренду, впоследствии приобретают сами арендаторы. Дело в том, что они со временем привыкают к дому и месту.

Ранее сообщалось, что, по оценкам экспертов компании Tweed, доля арендного предложения на рынке загородной «элитки», перешедшего с рынка продаж, достигает 20%. Речь идет о домах под ключ, собственники которых не желают расставаться с недвижимостью по невыгодным ценам и предпочитают пересидеть трудные времена в аренде.