13 декабря 2016 г. в 16:29 Автор: Римма Аверьянова

Эксперты назвали топ-5 районов внутри ТТК с самыми доступными новостройками

Стоимость квартир в проектах внутри Третьего транспортного кольца начинается от 4,7 млн рублей.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Самые доступные квартиры в новостройках рядом с ТТК реализуются в районе Нижегородский – их стоимость начинается от 4,3 млн рублей, говорится в исследовании Est-a-tet.

Эксперты компании определили 5 районов, которые полностью или частично находятся внутри ТТК, где сегодня можно найти наиболее дешёвые предложения на первичном рынке жилья.

В Нижегородском районе, который занял первую строчку рейтинга, средний бюджет покупки квартиры в новостройке составляет 8,8 млн рублей, средневзвешенная цена предложения – 158,5 тыс. рублей. Наиболее доступным лотом является квартира 22,7 кв. м стоимостью 4,3 млн рублей. К комфорт-классу в этом районе относится всего один проект – жилой квартал SREDA.

ЖК "SREDA" (источник sreda-kvartal.ru)

На втором месте оказался район Марьина Роща. Средний бюджет здесь составляет 12,1 млн рублей, а наиболее бюджетное предложение представлено в МФК «Отражение» – апартаменты величиной 23,2 кв. м по цене 4,7 млн рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в районе составляет 173,5 тыс. рублей. Все новостройки этой локации реализуются в той части Марьиной рощи, которая находится за пределами ТТК.

Третье место занял район Лефортово. Наиболее доступное предложение здесь реализуется в апарт-комплексе «Золоторожский»: студия 26,3 кв. м стоимостью 4,7 млн рублей. Средний бюджет покупки в районе составляет 12,6 млн рублей.

Апарт-комплекс «Золоторожский» (источник: domzoloto.ru/)

Четвёртую строчку рейтинга занял Даниловский район. В апарт-комплексе «ТехноПарк» здесь можно приобрести апартаменты площадью 28,8 кв. м за 4,5 млн рублей. Однако средний бюджет здесь в целом довольно высок – 13,6 млн рублей, средневзвешенная цена метра – 202,9 тыс. рублей.

Апарт-комплекс «ТехноПарк» (источник: www.estatet.ru)

На последнем месте ТОП-5 наиболее доступных локаций внутри ТТК оказался Южнопортовый район со средним бюджетом покупки 18,2 млн рублей. В районе представлен только один проект – ЖК «На улице Мельникова». Минимальная стоимость жилья в этой новостройке – 9,9 млн рублей за квартиру 46 кв. м.

По словам руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-tet Юлии Сапор, все вышеперечисленные районы находятся по обе стороны от ТТК, и их более низкий средний бюджет обусловлен тем, что часть реализующихся в них проектов находится за пределами ТТК. Если же говорить о лотах только в границах ТТК, то наиболее дешёвое предложение здесь отмечается в ЖК «Золоторожский» (апартаменты за 4,7 млн рублей) и ЖК «Символ» (квартира-студия за 5,4 млн рублей).