Эксперты назвали пять городов Подмосковья с самым дорогим жильём

Наиболее высокая стоимость квартир в новостройках отмечается в Химках, а на рынке вторичного жилья – в Реутове. 

Источник изображения: Фотобанк Лори

Самая высокая средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Подмосковья наблюдается в городе Химки, а на вторичном рынке – в Реутове, говорится в исследовании ГК «МИЭЛЬ».

В новых домах в Химках квадратный метр стоит 110 тыс. руб., а на рынке вторичного жилья Реутова – 120,5 тыс. рублей. 

На втором месте среди новостроек оказался город Котельники со стоимостью метра 98,1 тыс. рублей, на вторичном рынке – Одинцово со стоимостью 111,6 тыс. рублей.
Третье место на первичном рынке заняли Люберцы (92,2 тыс. руб. за квадратный метр). В рейтинге вторичного жилья тройку замыкают Химки со стоимостью 111,2 тыс. руб. за кв. м.

На четвёртом месте как среди новостроек, так и среди вторичного жилья оказался город Красногорск (91 тыс. руб./кв. м на первичном рынке и 107,3 тыс. руб./кв. м на вторичном). 

Закрывают пятёрку наиболее дорогих городов области Одинцово, где стоимость «квадрата» в новостройках составляет 89,8 тыс. руб., и Люберцы с ценой метра на вторичном рынке 106,7 тыс. руб. 

Читайте также: В Подмосковье нашли самые чистые города

Причина высоких цен на жильё в этих городах – в их популярности у покупателей недвижимости, поясняет Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Здесь играют роль и традиционные предпочтения покупателей, и высокий уровень развития инфраструктуры.

Например, Реутов фактически воспринимается как Москва – здесь есть метро, и город вплотную соседствует со столичным районом Новокосино. Одинцово, Химки, Красногорск расположены в престижном западном и северо-западном направлении от Москвы. Люберцы – неоднородный город, но здесь много новостроек, которые недавно перешли в разряд вторичного жилья и активно реализуются.

Читайте также: Самые грязные города региона – Климовск, Серпухов и Балашиха

Цены на первичном и вторичном рынке жилья связаны, указывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Чем меньше новостроек в локации, тем проще продавцам вторичного жилья удерживать цены на довольно высоком уровне.

Это можно видеть на примере Химок, где наблюдается максимальная концентрация новостроек в зоне Подмосковья до 30 км от МКАД. Такое положение дел ведёт к большой конкуренции между вторичным и первичным жильём, что не даёт продавцам вторички повышать цены, говорится в исследовании.