Двухуровневое жилье можно найти лишь в 13 проектах Подмосковья

Вопреки мнению о повышении спроса на данный формат, застройщики не спешат увеличивать число предложений.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Двухуровневые квартиры сегодня можно найти лишь в 13 подмосковных проектах, что составляет всего 3% от общего числа новостроек, сообщает «БЕСТ-Новострой». Сейчас на рынке представлено всего 322 таких лота.

Меньше всего двухуровневых квартир представлено в малоэтажных жилых комплексах, на их долю приходится лишь 23% предложений. При этом и площадь квартир в таких проектах минимальна – 87 кв. м. Наибольшее же количество данных лотов представлено в многоэтажных домах – 40%. Средняя площадь двухуровневых квартир в них составляет порядка 100 кв. м. Обусловлено это тем, что многоэтажное жилье чаще всего возводится в крупных городах, где выше платежеспособный спрос.

По данным специалистов «БЕСТ-Новострой», устойчивый, но ограниченный спрос на данный формат объясняет и темпы его реализации: в среднем в месяц продается одна-две таких квартиры. Однако данный показатель может меняться в зависимости от старта продаж и площади квартир, а также ценообразования в конкретном проекте.

При этом стоимость квадратного метра двухуровневого жилья, как правило, превышает стоимость «квадрата» стандартных квартир в рамках одного проекта. Объясняется это тем, что чаще всего подобные квартиры проектируются на верхних видовых этажах, а также ограниченностью предложения.

По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Сергея Лобжанидзе, спрос на двухуровневые квартиры вряд ли когда-нибудь станет массовым. Оптимально востребованный объем такого жилья составляет 5-10% от общего количества лотов в проекте. Чаще всего двухуровневые квартиры выбирают для себя одинокие люди в возрасте от 25 до 35 лет, люди творческих профессий, использующие один этаж в качестве мастерской, а также семьи с детьми-подростками.