Доля апартаментов в новостройках Москвы снижается уже три года подряд

За 2016 год предложение в сегменте апартаментов в столице упало на 12%.

Источник изображения: Фотобанк Лори

В 2016 году объём предложения апартаментов на первичном рынке Москвы снизился на 12%, говорится в сообщении компании «Метриум Групп». Тенденция сокращения сегмента «жилого нежилья» наблюдается в течение последних трёх лет.

По итогам 2016 года в сегменте столичных апартаментов было представлено 9 025 лотов, в то время как в конце 2015 года на рынке продавалось 10 215 объектов такого формата. Объём квартир в тот же самый период наоборот вырос, причём сразу на 15%:  27 270 в конце 2015 года до 31 340 по итогам 2016 года.

В результате удельный вес апартаментов в столице сократился с 27% до 22%, говорится в материале. Максимального объёма апартаменты на московском рынке достигали в начале 2014 года: тогда их доля составляла 39%. Таким образом, за последние три года доля апартаментов в Москве снизилась в 2 раза.

По теме: Апартаменты дорожают и «перетекают» в формат жилья

Сокращение доли апарт-недвижимости в столице имеет сразу несколько причин, поясняет Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». С одной стороны, апартаменты продолжают активно покупать, что приводить к вымыванию предложения. Так, в 2016 году апартаментами помимо частных покупателей интересовались институциональные инвесторы, которые выкупали сразу большие объёмы лотов. С другой стороны, на сегменте сказался кризис: за прошлый год продажи были приостановлены в 14 проектах: часть девелоперов решила пересмотреть концепции своих проектов, кто-то столкнулся с проблемами финансирования, у третьих возникли проблемы с разрешительной документацией. Ещё часть апартаментов смогла получить статус жилья, говорит эксперт.

В то же время стоимость квадратного метра в московских апартаментах растёт: за 2016 год недвижимость этого формата подорожала на 9,2%, тогда как квартиры подешевели на 8,5%.

Смотрите также: Новостройки до 3 млн рублей в Москве | Новостройки до 2 млн рублей в Подмосковье | Недорогие новостройки Москвы и Подмосковья | Новостройки Москвы в ипотеку | Новостройки с отделкой