Долларовые цены на московскую «вторичку» упали за год на 47%
Источник изображения: Фотобанк Лори
Прошлый год принес вторичному рынку столичного жилья несколько рекордных взлетов и падений
Долларовые цены на вторичное жилье в Москве снизились на 47%, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на данные исследования компании «ИНКОМ-Недвижимость». По данным экспертов компании, 2014 год оказался для вторичного рынка жилья рекордным сразу по нескольким показателям. В ноябре цены на московские квартиры массового сегмента поднялись до своего исторического максимума в рублёвом эквиваленте и в то же время рекордно «просели» в долларовом из-за серьезного ослабления рубля по отношению к американской валюте. При пиковых значениях курса доллара средняя стоимость квадрата на вторичном рынке составила $2800. В итоге, в 2014 году снижение долларовых цен на вторичные квартиры в Москве достигло 47%. По сравнению с абсолютным ценовым рекордом, зафиксированным в конце лета 2007 года, квартиры в долларах подешевели в 2,5 раза.
Также эксперты отмечают, что при усилении негативных тенденций в экономике (в частности, речь идёт о проблемах с кредитованием застройщиков и покупателей) рынок может прийти к спаду покупательской активности и накоплению предложения, что приведет к серьезному снижению цен. Если же курс доллара стабилизируется на уровне 60 рублей, цены на нефть будут варьироваться в диапазоне $60-70 за баррель и банки сохранят возможность выполнять свои обязательства в сфере жилищного кредитования, значительных потрясений на рынке жилья не произойдёт.
