До 65% сделок на рынке новостроек московского региона совершается с ипотекой

Основной причиной увеличения числа покупок с привлечением заемных средств стала программа «Ипотека с господдержкой».

Источник изображения: Фотобанк Лори

Количество ипотечных сделок после запуска программы «Ипотека с господдержкой» неуклонно растёт – по итогам мая доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы и области достигла 65%, говорится в материале компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Около 80% ипотечных сделок, заключённых в мае 2015 года, было совершено в рамках программы господдержки, еще 20% пришлись на приобретение жилья по договору ЖСК и предварительному договору купли-продажи, а также на покупку апартаментов, которые не попадают под действие программы господдержки.

Такая цифра – 80% – объясняется большой популярностью программы «Ипотека с господдержкой». Если в первом квартале этого года доля ипотечных сделок составляла всего 24%, то через два месяца после запуска (апрель, май) этот показатель вырос в 2,5 раза.

Также эксперты отмечают, что ипотечные заемщики немного «помолодели»: теперь средний возраст покупателей, привлекающих банковские средства для приобретения жилья, составляет 25-35 лет, хотя ранее он варьировался в промежутке 28-40. В структуре заемщиков стало больше женщин, работающих руководителями, и незамужних женщин, имеющих детей.

Больше всего заемщики по-прежнему интересуются «однушками» и «двушками» в сегментах «эконом» и «комфорт». Частные инвесторы предпочитают однокомнатные квартиры и студии.

По словам генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софьи Лебедевой, активность на рынке летом традиционно уменьшается, однако в этот раз, учитывая недавнее снижение ключевой ставки до 11,5%, можно ожидать, что и банки снизят ставки. Если стандартные ипотечные программы и программы на покупку апартаментов станут доступнее, это также будет способствовать увеличению количества ипотечных сделок.