Через 3 года на первичном рынке Подмосковья не останется элитных коттеджей – эксперт

В I квартале 2016 года с рынка элитной загородной недвижимости Московской области ушли 5 поселков.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Через 3 года у покупателя элитных коттеджей в Подмосковье не будет выбора на первичном рынке, и он вынужден будет обратиться к продавцам «вторички», сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Антона Гололобова, директора по маркетингу компании Villagio Estate. Только в I квартале 2016 году с рынка ушли 5 элитных поселков, экспонировавшихся в течение 6-10 лет: в четырех из них завершились продажи (это «Грюнвальд», «Истроград», «Истринские холмы и Gentle Park), в пятом продажи заморожены на неопределенный срок.

Если 4 года назад, по данным компании Villagio Estate, на долю коттеджей приходилось до 75% рынка элитной загородной недвижимости Подмосковья, то сегодня – лишь 50%. За два года с рынка ушли 24 комплекса, то есть, на 25% предложения. Многие проекты были распроданы в конце 2014 года, когда резкий скачок курса доллара привел к фантастическому росту спроса на рынке элитного жилья.

Сегодня подмосковный рынок загородной «элитки» – это 70 проектов и 2779 объектов. 51% от всего предложения приходится на коттеджи, 30% – таунхаусы с дуплексами, 12% – квартиры в малоэтажках, 7% – участки без подряда.