Более 15% новостроек московского региона могут остаться нераспроданными – эксперт

Необходимо принять меры, направленные на снижение стоимости первичного жилья в Москве и Подмосковье.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Более 15% новостроек в Москве и Подмосковье могут остаться нераспроданными, заявил Андрей Пучков, президент Ассоциации застройщиков Московской области – об этом сообщает «Интерфакс». По его мнению, эту проблему можно решить, если предпринять меры по снижению стоимости первичного жилья.

Пучков пояснил, что можно снизить стоимость квартир в новостройках без демпинга и без опасного для застройщиков снижения маржинальности, однако для этого потребуются институциональные изменения и помощь со стороны государства. Речь идет о т. н. инвестиционной себестоимости, включающей в себя затраты на строительство социальной инфраструктуры и дорог, подключение к инженерным сетям, проценты по кредитам, соблюдение устаревших нормативов – например, инсоляции. По мнению Пучкова, себестоимость строительства можно снизить примерно на 20%.

Он также добавил, что спрос на рынке первичной недвижимости на 30% уступает сегодня объему жилищного строительства, на который в последние годы вышла отрасль, поэтому застройщики остро заинтересованы в стимулировании спроса.