09 февраля 2017 г. в 15:35 Автор: Римма Аверьянова

Арендаторы и хозяева квартир стали ругаться по личным причинам в 3 раза чаще

Если в 2015 году участники рынка аренды больше ссорились из-за ставок, то теперь всё чаще предметом столкновений становится быт.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Доля межличностных конфликтов на московском рынке жилой аренды выросла в 3 раза за два года и достигла 30%, говорится в сообщении «ИНКОМ-недвижимость». При этом общее количество столкновений между участниками арендного процесса снизилось на 9% – до 16%.

По сравнению с 2015 годом картина взаимоотношений арендодателей и съёмщиков заметно изменилась, говорится в сообщении. В позапрошлом году наиболее острым вопросом была арендная ставка, из-за неё случалось около половины всех конфликтов. 25% разногласий касались задержки арендных выплат, столько же столкновений происходило из-за незаконного повышения стоимости найма жилья в момент действия договора.

Сегодня и хозяева жилья, и наниматели стали подходить к вопросу оплаты жилья более спокойно и дисциплинированно: в 2016 году доля таких конфликтов сократилась с 25% до 10%. Уменьшилось и количество случаев, когда собственники вопреки договору пытаются повысить арендную ставку – такие конфликты сегодня составляют только 5% от общего числа.

Первое место среди всех конфликтов (30%) занимают разногласия межличностного характера, в основе которых находится человеческий фактор, говорится в сообщении «ИНКОМ-Недвижимость». На втором месте – столкновения из-за материально-бытовых причин: например, из-за порчи имущества (21% от общего количества проблемных ситуаций).

По теме: Как сберечь имущество при сдаче квартиры в аренду? Советы нанимателям и владельцам жилья

Увеличению количества личных конфликтов способствовала тенденция снимать жильё вскладчину, а также способ сдачи жилья, при котором владелец и наниматель живут в одной квартире, указывает Оксана Полякова, замдиректора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Часть конфликтов сегодня происходит из-за невозвращения залога, досрочного выселения и избыточного контроля со стороны владельца жилья. Асоциальное поведение нанимателей, сопровождающееся жалобами соседей, добавляет к общей квартире еще 10% конфликтных ситуаций, говорится в сообщении.