11% новостроек Москвы относятся к эконом-классу
В январе 2017 года на второе место по стоимости впервые вышли новостройки САО, вытеснив с этой позиции проекты Западного округа.
Источник изображения: Фотобанк Лори
В январе 2017 года на втором месте в рейтинге столичных округов по стоимости первичной недвижимости оказался САО (236,7 тыс. руб./кв. м), уверенно сместив с этой позиции ЗАО (235,3 тыс. руб./кв. м). Такая ситуация на рынке новостроек Москвы наблюдается впервые, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
За первый месяц года объём предложения столичных проектов вырос на 5,3%: в продажу вышли четыре новых комплекса (ЖК «Пресненский Вал 21», «Михайлова, 31», «Центр-сити», «Дом в Кусково») и корпуса в реализующихся проектах. Итого в начале года в продаже насчитывалось 456 корпусов или 39,2 тыс. квартир.
В январе доля эконом-класса в общем объёме новостроек Москвы составляла 11%, доля «комфортных» проектов – 39,5%. На проекты бизнес-класса приходилось 49,5%.
По теме: Московский эконом-класс: где купить квартиру в недорогой новостройке?
Средневзвешенная цена квадратного метра в начале 2017 года составила 195,9 тыс. руб. ($3267). По сравнению с декабрём 2016 этот показатель практически не изменился. В эконом-классе квадратный метр в среднем оценивается в 111 тыс. руб., в комфорт-классе – в 152,8 тыс. руб., в бизнес-классе – 249,1 тыс. руб. за кв. м.
В проектах эконом-класса продолжается снижение цен: если в ноябре 2016 года стоимость квадратного метра в этом сегменте была 117 тыс. руб., то в январе 2017 года она опустилась до 111 тыс. руб., обращает внимание руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков. Это говорит о том, что так называемое «ценовое дно» рынка не достигнуто.
