Продается 2-комнатная квартира , Новорязанская ул., 30А

Уникальная по своим достоинствам, указанным ниже, квартира расположенная по адресу: г.Москва, ул. Новорязанская дом 30 А., район Басманный ЦАО г.Москвы. Кирпично-монолитный дом, в котором находится квартира, построен по индивидуальному проекту в 2001 году и полностью был коммерческим, без муниципальных квартир. Фасадом дом выходит на пл. Разгуляй и Управу Басманного района Москвы. .Дом удачно расположен в пешей доступности от исторического центра Столицы и целого ряда станций трёх различных веток метро: м. Бауманская 750 метров м. Красные ворота 1200 метров м. Комсомольская 920 метров м. Курская 1300 метров м. Красносельская 1100 метров. Территория дома и парковка огороженная, охраняемая. Во дворе дома детская и спортивная площадки. Презентабельные и просторные парадные подъезды дома с профессиональной охраной и видеонаблюдением. Просторные лифтовые холлы и помещения межквартирных холлов на этажах, два лифта грузовой и пассажирский. Дополнительно к указанной общей площади квартиры, имеется техническая площадь, находящаяся в аренде. Преимущество квартиры в возможности использования дополнительно присоединенной к указанной площади, площадь технического этажа над квартирой, что возможно использовать, для комфортного проживания большой семьи, приезжающих погостить родственников или друзей, либо для проживания сотрудников предприятия, не обременяя предприятие счетами за отель. Общая площадь квартиры, включая площади технического этажа, составляет 170 кв.м. Квартира состоит из двух уровней. Первый уровень квартиры в собственности и составляет 85 кв.м. На первом уровне расположены просторная прихожая, гостевой санузел, кухня со встроенной кухней с техникой, просторные гостиная и спальная комнаты, а также большой санузел с джакузи и биде. Кухня и гостиная имеют по одному небольшому балкону, напоминающему французский балкон. Спальная комната включает гармонично присоединенную лоджию. Высота потолков на первом уровне квартиры составляет 2,95 м. Из окон открывается потрясающий вид на Елоховский собор и Басманную слободу. Удачное расположение дома создает тишину и даёт много света и пространства в квартире. В спальной и гостиной размещены кондиционеры, а в санузлах смонтированы бойлеры для подогрева холодной воды на период профилактики по горячему водоснабжению. С прихожей первого уровня на второй уровень квартиры ведёт удобная лестница. Второй уровень квартиры составляет 85 кв.м, который оформлен в аренду от ТСЖ этого дома. На втором уровне находятся ещё три спальные комнаты, одна из которых со своим санузлом. Также на втором уровне имеется ещё один большой санузел и постирочная комната со своим небольшим санузлом. В спальных комнатах мансардные окна расположены в потолке. Высота потолков второго уровня уже поменьше и составляют 2,60 м. В санузлах также как и на первом уровне смонтированы бойлеры для подогрева холодной воды на период профилактики по горячему водоснабжению. Квартира свободна, никто не прописан, полная стоимость в ДКП.