Выход к воде имеется у 22 столичных новостроек

Эксперты подготовили обзор московских проектов, которые находятся неподалёку от воды. Наиболее доступное предложение стоит 4 млн рублей.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Всего 22 московских проекта имеют выход к набережным, подсчитали эксперты Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-tet. Среди всех изученных комплексов основная масса (9 проектов) принадлежат к премиальному сегменту (6 из них входят в ММДЦ «Москва-Сити»), к элит-классу – 3, ещё по 5 проектов насчитывается в комфорт- и бизнес-классе.

Средняя стоимость квадратного метра в проектах комфорт-класса, расположившихся у воды, составляет 190 тыс. рублей, в проектах бизнес-класса – 233 тыс. рублей. Средняя стоимость «квадрата» в премиальном сегменте составляет 520 тыс. рублей, а в элитном – 922 тыс. рублей.

Самые доступные варианты у воды нужно искать в апарт-комплексе «ТехноПарк»: стоимость апартаментов площадью 28,8 кв. м здесь начинается от 4 млн рублей. Если прибавить к этому бюджету ещё 1 млн, то можно купить квартиру площадью 31 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Ривер Парк». В ЖК «I’M», который относится к премиум-классу, продаются 32-метровые апартаменты за 8,4 млн рублей, а также квартиры площадью около 35 кв. м за 10,2 млн рублей. Самое бюджетное предложение элитного сегмента находится в ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной». Однокомнатная квартира площадью почти 60 кв. м стоит 46,9 млн рублей.
По словам руководителя Аналитического и консалтингового центра Est-a-tet Владимира Богданюка, чаще всего близость воды становится для объекта конкурентным преимуществом, потому как обычно обозначает и более интересные видовые характеристики, и наличие прогулочных зон, но могут быть и исключения. Если сравнивать цены в проектах, находящихся на «первой линии», с ценами в комплексах с аналогичными характеристиками, но чуть дальше от воды, то они сопоставимы, так как складываются из разных факторов, среди которых близость к Москва-реке может не играть решающей роли.