Покупайте, чтобы продать! Как построить бизнес на инвестициях в недвижимость Турции

В последние годы на рынке недвижимости Турции наблюдается настоящий бум среди покупателей и инвесторов. Эта солнечная республика стала излюбленным местом для отдыха и постоянного проживания большинства иностранцев со всего мира, и их число неустанно растет. Но многие отмечают и высокий инвестиционный потенциал при покупке жилья здесь. Как правильно построить бизнес на турецкой недвижимости, чтобы он приносил доход? Попробуем разобраться…

Удачные схемы инвестирования в недвижимость Турции

Покупка недвижимости в любой стране является практически самым надежным вариантом для сохранения своего капитала. Но если рассматривать такое приобретение как источник увеличения прибыли можно выделить следующие инвестиционные схемы:

• покупка жилья для последующей сдачи в аренду,
• инвестирование в недвижимость от застройщика.

Предлагаем разобраться детальнее.

Арендный бизнес

Ни для кого не секрет, что Турция это курортная держава, и достаточно низкий ценник на туристические туры вызвали огромную любовь к морскому отдыху именно в этой стране. Ежегодно только южное побережье курортной Алании посещают свыше одного миллиона туристов. И если ранее туристы отдавали предпочтение отельному отдыху с системой all inclusive, то сегодня все чаще выбирают более свободный и комфортный формат – аренда жилья на время своего отпуска.

Соответственно спрос порождает предложение. Многие иностранцы приобретают апартаменты в курортных регионах, для того чтобы сдавать их в аренду. Такая схема достаточно прибыльная. Доходность от сдачи курортного жилья в найм может превышать 8% годовых.

Инвестиции в строительство

Продажа квартир в Алании или в любом другом курортном городе от застройщика является наиболее выгодным вариантом инвестирования своих кровно заработанных.

Почему стоит обратить внимание именно на предложения на первичном рынке? В первую очередь это возможность приобрести жилье по привлекательной стоимости, не опасаясь за его качество. Цена турецкой новостройки в разы ниже чем аналогичная жилплощадь в Испании. Качество строительства, архитектурный подход и уровень инфраструктуры не только не уступает, но может быть на порядок лучше.

Во вторых, апартаменты после ввода ЖК в эксплуатацию полностью готовы к проживанию. Стены всех комнат окрашены в приятные пастельные тона, есть все двери, окна, сантехника и даже встроенная кухня. По договоренности с застройщиком можно обустроить жилье необходимой техникой и мебелью.

И последний, но самый важный момент, который касается финансовой части.

Квартиры в новых комплексах от застройщика пользуются очень большим спросом, что и обеспечивает ранее указанный нами процент прироста цен на жилье (10-15%). Покупая недвижимость сегодня, уже через 2 года ее можно выгодно перепродать. А если вложится в стройку на ранних стадиях можно извлечь еще больше выгоды. Покупка квадратных метров на этапе котлована обойдется на 30% дешевле, нежели покупка этого же или аналогичного объекта в момент сдачи комплекса в эксплуатацию.

Теперь считаем:

• Покупаем квартиру в Алании у застройщика на этапе фундамента – €35 000 евро.
• Ждем завершения строительства (1-2 года) – цена возрастает на 30% (€10 500). Итого жилье уже стоит €45 500.
• Выжидаем еще два года – стоимость недвижимости повышается в среднем на 20% (€9100). Вуаля – квартира стоит уже €54 600.

В итоге за 4 года стоимость жилья выросла на 56%. Заманчивая перспектива неправда ли?

Дом в Турции купить не проблема – заходите на сайт агентства недвижимости STATUS PROPERTY https://statusproperty.ru/. Там вы сможете посмотреть самые разные объекты в курортных регионах Турции. Специалисты компании готовы проконсультировать в вопросах инвестирования, знают лучших застройщиков на южном побережье Турции, и подскажут какой объект сможет принести наибольший доход.