Новостройки Подмосковья: где купить квартиру, имея бюджет от 2 до 3 миллионов рублей?
Найти подобные предложения можно совсем недалеко от МКАД, в том числе в проектах на высокой стадии готовности.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Бюджет в 2-3 млн рублей – хороший старт для покупателя, который ищет квартиру в новостройке московского региона. Причём совсем необязательно уезжать далеко от МКАД: в ближнем поясе Подмосковья можно найти целое созвездие доступных проектов, многие из которых уже близки к завершению. Портал MetrPrice.ru подготовил обзор наиболее интересных подмосковных предложений с указанным бюджетом.
Свыше 50 проектов
Возросшая конкуренция заставила подмосковных застройщиков пересмотреть цены в сторону уменьшения. Конкурировать им пришлось не только между собой – часть спроса начал оттягивать столичный рынок новостроек, на котором за последний год появилось много доступных проектов. По итогам июня средневзвешенная цена в эконом-классе на рынке недвижимости Московской области составила 72,9 тыс. руб./кв. м, сообщает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». С конца 2015 года стоимость подмосковного «квадрата» снизилась на 6%. При этом в ряде проектов сейчас действуют дополнительные скидки. Иначе говоря, момент благоприятствует покупке.
По данным компании «Метриум Групп», в пределах 20 км от МКАД (за исключением Новой Москвы) насчитывается около 55 проектов, в которых предлагаются квартиры в ценовом диапазоне от 2 до 3 млн рублей. Это огромный выбор новостроек, разнящихся по транспортной доступности, соотношению площади и минимального бюджета, типам жилья (среди них есть как многоэтажная, так и малоэтажная застройка). Многие из них находятся совсем недалеко от МКАД.
Ближний пояс
В ближнем поясе можно выделить ЖК «Люберецкий», строящийся в городе Люберцы. Квартиру-студию площадью 21 кв. м здесь можно купить за 2,15 млн рублей. Комплекс находится в 2 км от МКАД, но главный его плюс в том, что уже в 2018 году в шаговой доступности откроется м. «Некрасовка» Кожуховской линии метро, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Проект строит ГК «Мортон».
ЖК «Люберецкий», корпус 2 (источник: zhk-lubereckiy.ru)
Еще одно бюджетное предложение в непосредственной близости к Москве – Up-Квартал «Новое Тушино». В этом комплексе, расположенном в Красногорском районе в 500 метрах от МКАД, можно приобрести студию площадью 29 кв. м за 2,8 млн рублей. Проект обладает рядом качественных характеристик жилья бизнес-класса: закрытой охраняемой территорией и консьерж-сервисом. Застройщик проекта – ФСК «Лидер».
UP-Квартал «Новое Тушино» (источник: novoetushino.com)
Располагая бюджетом в 2-3 млн рублей, в ближнем поясе Подмосковья можно купить квартиру с отделкой, т.е. полностью готовую к проживанию, говорит руководитель отделения компании МИЦ-Недвижимость на Пресне Инна Игнаткина. Так, в микрорайоне Новоград «Павлино», который строится в подмосковной Балашихе (7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе) предусмотрено малогабаритное однокомнатное жилье площадью 25-28 кв. м, минимальная стоимость которого составляет 1,7 млн рублей. С 1 июля 2016 года в Новограде появилось новое предложение – квартиры с отделкой от застройщика, минимальная стоимость которых составляет 1,88 млн рублей (студия площадью 24,2 кв. м).
Классические однокомнатные квартиры в Новограде «Павлино» стоят от 2,6 до 3,3 млн рублей, площадь таких объектов начинается от 47 кв. м. Проект строит один из крупнейших застройщиков региона – ГК «МИЦ».
Новоград «Павлино» (источник: novogradpavlino.ru)
В другом проекте того же застройщика, ЖК «Зеленые Аллеи», который реализуется в городе Видное, стоимость жилья начинается с отметки 2,7-2,9 млн рублей за квартиры-студии площадью 32-35 кв. м. Комплекс располагается в 4 км от МКАД.
ЖК «Зелёные аллеи» (источник: www.domvvidnom.ru)
В указанный бюджет укладывается покупка однокомнатной квартиры в ЖК «Опалиха О3», который строится в подмосковном Красногорске (8,5 км от МКАД). Стоимость однокомнатных квартир здесь начинается от 2,5 млн рублей.
От 8 до 20 км от МКАД
В диапазоне 8-15 км от МКАД оптимальное соотношение между ценой и качеством представлено в ЖК «Парад планет» в городе Королев, сообщают в «Метриум Групп». В этом комплексе, который строит ещё один застройщик-гигант – ГК «Мортон», представлен огромный выбор планировок, включающий даже двухъярусные квартиры. Студию площадью 24,6 кв. м. можно приобрести за 2 млн рублей.
ЖК «Парад планет» (источник: www.morton.ru)
Чем дальше от Москвы – тем больше метраж квартир в указанном ценовом диапазоне. Так, в ЖК «Одинцово-1» (10 км от МКАД), можно приобрести квартиру площадью 29,9 кв. м за 2,6 млн рублей. На сегодня это одно из самых бюджетных предложений в богатом инфраструктурой и развитом в экономическом отношении городе Одинцово. Помимо выгодной цены данный объект имеет удобное месторасположение: в 10 минутах ходьбы от комплекса находится ж/д платформа Внуково. Застройщик проекта – ГК «ПИК».
Также на удалении 10 км от МКАД, но в другой части Подмосковья – в посёлке Пироговский Мытищинского района строится ЖК «Афродита». Здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью от 30,5 кв. м по цене от 1,9 млн. руб. Комплекс расположен в живописном сосновом лесу недалеко от водохранилища.
ЖК «Афродита» (источник: m.berezovec.ru)
За 2,4 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м в ЖК «Домодедово Парк» (Домодедово) – проекте комплексной застройки с собственной и насыщенной инфраструктурой в 11 км от МКАД.
На таком же удалении, но на восток от Москвы – в Балашихе, строится ЖК «Столичный». Стоимость однокомнатных квартир здесь начинается от 2,5 млн рублей. Застройщик проекта – «Главстрой Девелопмент».
ЖК «Столичный» (источник: 100lichny.ru)
В ЖК «Дача Шатена», строящемся в подмосковной Ивантеевке (17 км от МКАД), однокомнатные квартиры площадью 35 «квадратов» реализуются по цене от 2,6 млн. руб. Проект предусматривает шесть 17-ти этажных домов башенного типа, разработанных по индивидуальному проекту из монолитного железобетонного каркаса с вентилируемыми фасадами. «Комплекс расположен в южной части города вдоль русла реки Скалба, где ранее располагался «французский городок» служащих фабрики Юлия Ватреме, и названный в честь дома управляющего фабрикой Эмиля Ф. Шатена», – рассказывает Владимир Каширцев («Азбука Жилья»). В числе преимуществ комплекса – шаговая доступность ж/д станции «Ивантеевка».
ЖК «Дача Шатена» (источник: azbuka.ru)
Мкр. Катюшки-2 в городе Лобня является продолжением заселенного микрорайона «Катюшки». К реализации представлены однокомнатные квартиры площадью от 37 кв. м, стоимость квартир начинается от 2,9 млн. руб. В микрорайоне создана собственная социальная и торгово-развлекательная инфраструктура. На территории есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха, православный храм и охраняемый паркинг. С запада к новому жилому комплексу примыкает лесопарк, прямо в черте города — озеро Киово и канал имени Москвы. Застройщик проекта – ГК «Мортон».
ЖК «Батарейный» расположен в 3-ем микрорайоне Лобни в шаговой доступности от ж/д станции «Лобня». Комплекс представляет собой 4-секционный 16-этажный кирпично-монолитный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты, торгово-развлекательный центр и филиалы двух московских вузов. В нескольких минутах ходьбы расположено озеро Киово – известнейший природный памятник, а также лобненский городской парк и музей истории города. Однокомнатную квартиру площадью от 39 кв. м здесь можно купить по цене от 2,6 млн. руб.
Читайте также: Выбор экспертов: доступные «трёшки» в новостройках Москвы и ближнего Подмосковья
Более 20 км от МКАД
Сразу несколько проектов, где можно купить квартиру с указанным бюджетом, находятся в городе Зеленоград и его окрестностях. Строящийся здесь комплекс «Жемчужина Зеленограда» официально относится к Москве (ЗелАО), но по транспортной доступности его можно рассматривать наряду с подмосковными предложениями. Стоимость однокомнатных квартир здесь начинается от 2,5 млн рублей.
ЖК «Жемчужина Зеленограда» (источник: pearl-zelenograd.ru)
Одним из самых интересных проектов в этой локации эксперты называют ЖК «Новый Зеленоград», расположенный в Солнечногорском районе области на расстоянии 20 км от МКАД. Это монолитные многоэтажные дома, в которых девелопер IKON Development предлагает более 50 различных вариантов планировки на выбор. Здесь за 2,4 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м.
ЖК «Новый Зеленоград» (источник: newzelenograd.ru)
Ещё один проект, строящийся рядом с Зеленоградом, в нескольких минутах езды от города, – это ЖК «Зеленоградский» (Андреевка), рассказывают в компании «Азбука Жилья». Объект окружен лесом, в шаговой доступности от него находится ж/д станция Крюково. Проект предусматривает комплексную застройку территории с развитым комплексом объектов инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные площадки, дорожки для велосипедных прогулок, спортивно-оздоровительный комплекс, места для прогулок, зоны отдыха, бизнес-центр, подземный паркинг. Однокомнатную квартиру площадью от 41 кв. м. можно приобрести от 2,6 млн. руб.
ЖК «Зеленоградский»
Располагая бюджетом в 2 млн рублей, можно приобрести 33-метровую однокомнатную квартиру с отделкой в ЖК «Купавна 2018» (22 км от МКАД). По цене 2,8-2,9 млн рублей здесь реализуются двухкомнатные квартиры с отделкой площадью более 46 кв. м.
ЖК «Купавна 2018» (источник: kupavna2018.ru)
В ЖК «Эко-Квадрат», строящемся по монолитной технологии в посёлке Быково Раменского района (около 25 км от МКАД), предлагаются однокомнатные квартиры площадью 36 кв. м по цене от 2,5 млн. руб. В шаговой доступности от комплекса расположена ж/д станция «Быково».
Читайте также: Обзор московских новостроек у «большой воды»: от 3,9 млн рублей