Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Источник изображения: www.pixabay.com

Нужно срочно продать или обменять жилье, но в нем зарегистрирован человек, которому еще не исполнилось 18 лет? Существует несколько способов того, как выписать ребенка из квартиры, не дожидаясь его совершеннолетия, – читайте об этом в статье.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка

Дети до 18 лет находятся под защитой закона, который не позволяет ущемлять их права и строго следит за условиями проживания. Однако, если собрать все нужные документы и правильно провести процедуру выписки, никаких проблем не возникнет.

В законодательстве РФ говорится о том, что несовершеннолетний обязан жить со своими законными представителями и быть зарегистрирован по адресу, где проживает.

Если отец и мать в разводе, они должны договориться, в какую жилплощадь вписать ребенка. Если же один из родителей по каким-то причинам хочет выписать ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет, из своей квартиры, он должен получить согласие другого.

Пока несовершеннолетнему нет 14 лет, родители имеют полное право подписывать все документы за него. С 14 до 18 он уже сам ставит свою подпись, но в этот момент с ним должны находиться родители или опекуны.

Если ребенка собираются выписать из квартиры родственники, где он прописан, но родители против, этот вопрос будет решаться через суд.

И самое главное: чтобы несовершеннолетнего сняли с регистрационного учета, ему должно быть предоставлено другое жилье. Он не может выписаться «в никуда», вышестоящие органы никогда не позволят этому случиться. Причем по размерам квартира должна быть равносильна той, где человек проживал ранее. Это жилье обязано быть в собственности одного из родителей и быть готовым к заселению.

При переезде семьи в другой город справка о покупке новой недвижимости не требуется, но необходимо взять документы в отделении ГУВМ МВД РФ.

Важно! Здесь есть свои нюансы: у несовершеннолетнего должен быть открыт лицевой счет, на который будет положена часть суммы от продажи квартиры. Его должны зарегистрировать на новом месте в течение трех месяцев после переезда.

Общие правила 

В паспортный стол или отделение ГУВМ МВД РФ подается заявление о выписке несовершеннолетнего. Его образец можно скачать на сайте учреждения и заполнить дома либо оформить бумагу непосредственно на месте и под руководством специалиста.

Присутствие обоих родителей необязательно, достаточно одного законного представителя. Ребенку до 14 лет можно остаться дома, а старше – следует присутствовать при процедуре.

Может пригодиться:

 

Где быстро выписаться из квартиры и что для этого нужно

 

Где можно выписаться и прописаться в другом месте

 

Как выписать человека без его присутствия

Помимо заявления, необходимо предоставить справку о том, сколько человек зарегистрировано в квартире и сколько в ней проживает, а также заполнить бланк убытия.

Документы с разрешением поступят не сразу, как правило, их получают через неделю. Может прийти и отказ при неверно оформленных бумагах или в случае выявления неравнозначных условий переселения.

Остается только заселить и прописать ребенка по новому месту жительства.

Важные нюансы

Процесс слегка затрудняется, если ребенок – это и есть владелец квартиры. Если он владеет жильем полностью или хотя бы его долей, вопрос будет решаться с вмешательством органов опеки.

Некоторые родители хотят сначала подписать документ, где ребенок отказывается от своего права на собственность, но и в этом случае делом займутся соответствующие органы. Иногда они отклоняют запрос на выписку из квартиры, и тогда родители имеют право обратиться в суд и подать апелляцию.

Справка. Бывают случаи, когда отец и мать лишаются родительских прав, но это не означает, что их ребенок теряет свою законную долю в их квартире. Вопросом его выписки будут заниматься опекуны.

Документы, которые понадобятся для получения разрешения от органов опеки:

• справка о тех, кто постоянно проживает и зарегистрирован в квартире собственника;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• паспорта на квартиры, которые продают и покупают;
• паспорта обоих опекунов;
• свидетельство о рождении ребенка;
• заявление на выписку.

В этом случае придется ждать до 14 дней. Когда разрешение будет получено, можно продавать старую недвижимость и регистрировать передачу права собственности на нее.

Далее несовершеннолетнего владельца выписывают из квартиры, для чего нужно снова явиться в паспортный стол со следующими бумагами:

• заявление о снятии с регистрационного учета;
• паспорта;
• свидетельство о рождении ребенка;
• разрешение от органов опеки;
• свидетельство о праве собственности на квартиру.

Теперь ребенка необходимо прописать в новой квартире, но собственником его делать уже необязательно. Для этого в паспортный стол несут все перечисленные документы, а также свидетельство о праве собственности на новую квартиру и подтверждение убытия со старого адреса.

Ключевой момент – это наличие разрешения на выписку от органов опеки. Не стоит затягивать с заполнением листка прибытия: он нужен, чтобы госорганы убедились, что все прошло без мошенничества и ребенка не обделили. В течение трех дней проводится проверка документов и, если не придет никакого извещения, прописка будет одобрена и завершена.

Если у ребенка есть инвалидность, выписка проходит в обычном формате, но за исполнением обязанностей следят еще строже. Главное условие – предоставление другой жилой площади.

Бывает и так, что несовершеннолетний находится в детском доме длительный срок, но является собственником доли или всей квартиры. В таком случае родители уже не могут самостоятельно решить, выписывать его или оставлять, так как они больше не являются официальными опекунами. Этот вопрос рассматривается в суде, но, скорее всего, ребенка не станут выгонять из его законного жилища.

Читайте также:

 

Выписка человека из квартиры после смерти

 

Как выписаться из квартиры через МФЦ

Выписка через суд

В некоторых случаях приходится обращаться в судебные органы, чтобы они дали согласие на выписку. Это происходит когда, например, сын или дочь долгое время живет с отцом, но по документам проживает с матерью. При этом отец хочет оформить лист прибытия по своему месту жительства, а мать не дает согласия. Тогда суд постановляет, где по документам будет прописан ребенок. Скорее всего, в такой ситуации дело выиграет отец.

В исковом заявлении следует доказать, что несовершеннолетний действительно проживает не по месту регистрации. Для этого понадобится выписка из детского сада или образовательного учреждения, нелишними будут и показания свидетелей, причем не родственников и друзей, а соседей по дому, преподавателей или воспитателей.

Если ребенок прописан в квартире ближайших родственников, но живет не у них, суд согласится выписать его. Справку о том, что человек не посещает зарегистрированное место жительства, можно получить в ЖЭКе или УК. Также потребуются свидетельство о праве собственности на недвижимость и согласие от органов опеки. На заседание суда должны явиться все опекуны или оба родителя.

Также выписка происходит через суд, если ребенок погиб. В этом случае будет назначено судебное разбирательство, чтобы удостовериться, что смерть наступила не в результате действий отца или матери.

Какие особые обстоятельства встречаются при выписке из квартиры? К примеру, отец хочет выписать ребенка без согласия матери. Он может сделать это через суд, но должен знать, что тогда его лишат родительских прав, он перестанет быть членом семьи. Это делается только тогда, когда брак расторгнут.

Или же обратная ситуация: мать лишили родительских прав из-за плохого обращения с ребенком – тогда суд выписывает его из ее квартиры.

Из муниципальной квартиры

Для выписки несовершеннолетнего из муниципальной квартиры необходимо соблюдение двух условий:

1. Он обязательно должен быть прописан вместе с одним из родителей по новому месту жительства.
2. Условия проживания на новом месте не должны быть хуже предыдущих.

Порядок осуществления процедуры следующий:

1. Запросить в паспортном столе справку о проживающих в квартире лицах.
2. Посетить органы опеки, но перед этим собрать бумаги: подтверждение своего лицевого счета, паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка, паспорта двух квартир и договор социального найма.

Через суд выписка осуществляется, если в муниципальной квартире появился новый собственник, который не хочет, чтобы в ней были зарегистрированы другие люди. Чаще всего происходит выписка сразу всей семьи. Родители с ребенком выселяются, если они долгое время не оплачивают аренду и нарушают условия контракта.

Заключение 

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника не составит труда при соблюдении всех условий и наличии необходимых документов. Если же он является владельцем жилья или доли в нем, то в этом тоже нет ничего страшного: следует четко выполнять все требования и действовать согласно закону.