Любой каприз за ваши деньги

Специалисты рынка недвижимости рассказывают о самых странных запросах от покупателей первичного жилья.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Каждый по-своему видит идеальное жилье. Некоторые предпочитают небольшие уютные помещения, кто-то наоборот хочет снести все стены в квартире и сделать open-space. Да и неожиданные дизайнерские решения в московских квартирах – отнюдь не редкость. Однако некоторые просьбы могут выбить из колеи даже старожилов рынка. Специалисты компании Est-a-tet подготовили подборку самых странных запросов от покупателей первичного жилья.

Дети подземелья

В последнее время покупателей часто стала интересовать возможность организации «погребка» под их квартирой. Они хотят выкупить подсобные помещения непосредственно под их квартирой, сделать туда отдельный вход и организовать спортзал или погреб. При этом их не смущает, что стандартная площадь таких подсобных помещений – всего 5-6 кв. м, и отнюдь не под каждой квартирой они есть, особенно с учетом того, что первые этажи в новых проектах все чаще делаются нежилыми и отдаются под коммерцию.

Многие пытаются купить в панельных домах две квартиры, планируя соединить их лестницей, превратив в одну двухуровневую квартиру. При этом в панельных проектах согласовать такую перепланировку практически нереально.

По стопам Карлсона

Сейчас эксплуатируемая кровля встречается во многих проектах, однако некоторым клиентам этого недостаточно. Они хотят буквально выкупить часть крыши и построить там зимний сад, веранду или другое всепогодное сооружение. Для герметичности крыши это ничего хорошего не сулит, поэтому даже на эксплуатируемой кровле возведение каких-либо построек невозможно.

А можно бесплатно?

Очень часто странные запросы касаются не самой квартиры, а цены. Так, многие покупатели, особенно жители регионов, уверены, что в столице вполне реально купить двухкомнатную квартиру у метро в пределах 2,5 млн руб. Этому способствуют и различные рекламные материалы, в которых указывается либо минимальная цена входа в проект (например, за крошечные апартаменты), либо первоначальный взнос по рассрочке. В итоге все они очень расстраиваются, узнав реальное положение дел на рынке.

А октаэдр есть?

Нельзя сказать, что многие покупатели намеренно интересуются жильем с необычной геометрией, например, с круглыми или треугольными помещениями. Однако часто, увидев такие планировочные решения, любители всего необычного покупают их, не раздумывая. Такие квартиры дают широкий простор для творчества. 

Без видовых характеристик

Есть и довольно малочисленная категория покупателей, предпочитающих «темные» квартиры или квартиры со странными видовыми характеристиками. Так, некоторые просят квартиры на первом этаже, чтобы в них попадало минимум света. Кто-то просит найти квартиру с видом на дорогу, дабы «видеть огни города, чувствовать движение». Некоторые, напротив, предпочитают тишину и спокойствие настолько, что выбирают квартиры с видом на кладбище. Есть и такие, кто предпочитают селиться в квартирах, буквально в нескольких шагах от которых находятся церкви, громкий звон колоколов которых им лишь в радость.

По словам заместителя директора Департамента новостроек Est-a-Tet Алексея Оленева, сейчас вкусы покупателей меняются, люди все чаще предпочитают индивидуальные проекты и нестандартные планировки.

«Например, многие осознают, что очень удобно иметь в квартире небольшие «темные» комнаты, в которых можно организовать гардеробную или гладильную. Раньше люди не хотели переплачивать за такие помещения. Также покупатели все чаще привлекают дизайнеров для оформления интерьера квартир, этому же посвящено множество телепередач и интернет-проектов», – резюмирует Оленев.