Где ловить скидки от застройщиков на майских выходных?
Нынешний год стал исключением из правил: официальных акций не так много, зато застройщики сговорчивее.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Впереди нас ждут майские выходные. Застройщики в этот период обычно устраивают различные акции и могут давать дополнительные скидки. Портал MetrPrice.ru выяснил у участников рынка недвижимости, какие самые интересные из заявленных акций планируются в этом году? На какие предложения на первичном рынке Москвы и области стоит обратить внимание в связи с выгодными условиями покупки в мае?
Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:
Сегодня на рынке недвижимости есть лишь единичные примеры майских скидок. Например, в ЖК «Водный» девелопер проекта MR Group представил скидку 7% на пул однокомнатных квартир. Акция приурочена к майским праздникам и заканчивается 15 мая 2016 года. Примечательно, что комплекс находится в двух минутах от метро «Водный стадион» и уже введен в эксплуатацию на полгода раньше указанного срока. Клиенты могут получить ключи сразу же в день покупки. На выбор представлены квартиры и апартаменты площадью от 39 до 97 кв. м и стоимостью от 7,1 млн рублей.
В майские праздники застройщики действительно обычно предлагают дополнительные дисконты покупателям. Однако 2016 год можно вполне назвать исключением из правил. Сегодня практически никто из застройщиков не анонсировал сезонные акции. С 2015 года размер дисконта уже увеличился вдвое. Если в начале 2015 года застройщики готовы были уступить 1-5% (в среднем – 3%), то сегодня уже 2-15% (в среднем – 6%). Это вполне предсказуемая кризисная стратегия – поддержать спрос дополнительным снижением цен. Таким образом, если год назад покупатели действительно ждали сезонные акции (например, скидка 9% на 9 мая), то сегодня клиент может получить такой же дисконт и не в майские праздники.
Тем не менее, есть одна особенность. Именно в первой половине мая – период наименьшей покупательской активности – можно получить дополнительную скидку. Нередко внутри компании установлены пределы скидок на каждый объект, но достоянием общественности эти цифры не становятся. И именно в майские праздники застройщики охотнее соглашаются на согласование дополнительной скидки в 1-2% для выполнения плана продаж не в самый активный период на рынке недвижимости. Поэтому именно в майские праздники получить скидку помимо стандартной намного проще.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой»:
Весной уровень предоставляемых скидок снизился по сравнению с новогодними акциями в среднем на 5%. В некоторых проектах дисконт и сегодня достигает 10-12%, но такие скидки действуют исключительно при 100% оплате или ипотеке и только на определенный объем лотов. К примеру, в ЖК «Новое Бутово» в рамках акции «Майские скидки» на ограниченный пул квартир покупатели смогут получить скидку от 9 до 12%. Благодаря столь щедрому предложению, они смогут сэкономить до 600 тысяч рублей.
В целом же по рынку уровень скидок сейчас колеблется в пределах 3-7%. Например, в рамках акции «Весенний букет квартир» в ЖК «Родной город. Каховская» в мае на ряд однокомнатных квартир будут действовать скидки от 5 до 6,5%, но только при условии единовременной полной оплаты. А в ЖК «Столичный» до 12 мая действует акция «Кладовка в подарок». По ее условиям, при покупке 2-комнатной квартиры и кладового помещения клиент получит скидку, равную стоимости последнего. Акция действует для клиентов, получающих ипотечный кредит через Сбербанк.
Специальная скидка – от 5% до 7% действует в ЖК «Белые Росы», в апарт-комплексе «Нахимовский, 21» скидка составляет 7%, в ЖК «Мичурино-Запад» – 8%, а в «Новых Островцах» и ЖК «Ясный» – 5%.
Особо хочется отметить майское спецпредложение от застройщика ЖК «Маяк» – здесь на ограниченный объем квартир покупатель сможет получить скидку в 7%, при любой (!) форме оплаты, включая даже беспроцентную рассрочку сроком до полутора лет. Такой дисконт позволит сэкономить до 1,1 млн рублей. Кроме того, скидка в 10% предоставляется на машиноместа в подземном паркинге, так что покупка в мае может стать весьма выгодной.
Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки»:
На майские праздники активно предлагаются скидки в Московской области и Новой Москве, реже в границах «старой» Москвы. Средние скидки на квартиры составляют 7%, при этом в целом они варьируются в диапазоне от 3 до 12%.
Среди проектов, которые реализует наша компания «МИЭЛЬ-Новостройки», интересные акции предлагаются в жилом комплексе PerovSky (Москва, Шоссе Энтузиастов) – до 15 мая на квартиры корпуса 2 с 20-го по 23-й этажи при 100% оплате скидка составляет 12%. Интересная и выгодная акция действует как раз в период майских праздников в мкр. Богородский – «Отделка за 1 рубль». По условиям акции, которая проводится с 16 апреля по 15 мая, покупателям двухкомнатных квартир в корпусе 1 предлагается отделка «стандарт» всего за 1 рубль за 1 квадратный метр.
Обращает на себя внимание акция ГК «Гранель» – «Не достроим квартиру вовремя – квартира бесплатно». Срок действия акции – до 31 мая 2016 года, распространяется на все квартиры ГК «Гранель».
В ЖК «Легенда» в Новой Москве до 15 мая действует предложение «Срочная помощь 911 000 рублей».
В жилом комплексе «Баркли Медовая долина» – акция «Держжжи пять!». Соответственно, в рамках данной акции покупателям предоставляется скидка 5%, которая распространяется на студии, евродвушки, евротрешки и трехкомнатные квартиры. Акция действует до конца мая.