Эксперты рассказали о 6 строительных технологиях с подвохом

Некоторые стройматериалы и методы, которые позволяют застройщикам удешевить себестоимость строительства, зачастую имеют серьёзные минусы.

Источник изображения: Фотобанк Лори

При строительстве жилья экономкласса застройщики нередко стремятся снизить себестоимость проекта, заменяя некоторые стройматериалы и технологии на менее затратные аналоги. Далеко не все из них являются современными, а некоторые даже могут негативно повлиять на здоровье будущих жильцов. Специалисты компании «МИЭЛЬ» рассказали о шести устаревших, небезопасных или таящих в себе подвох технологиях и материалах, которые могут встретиться в жилых проектах эконом-сегмента.

1. ЖБИ: дедовские методы

Технология строительства домов с применением железобетонных изделий (ЖБИ) постепенно уходит из Москвы. Её основным плюсом является то, что она позволяет значительно ускорить строительство. К минусам относится то, что дома при такой технологии получаются однотипные, несовременные, часто несоответствующие актуальным требованиям к жилью. Монолитно-каркасные дома, приходящие на смену зданиям из ЖБИ, позволяют строить более удобное и красивое жильё с индивидуальным обликом.

2. Поризованные блоки: о чём точно идёт речь?

Поризованные блоки могут встретиться в качестве несущего материала при малоэтажном и среднеэтажном строительстве. Покупателю стоит помнить, что многочисленными плюсами этой технологии (экологичность, максимальная тепло- и звукоизоляция) обладают именно керамические поризованные блоки, которые по сути являются крупными обожжёнными кирпичами. Сейчас этот материал становится новым трендом малоэтажного строительства. Другие похожие материалы такими свойствами могут вовсе не обладать.

3. Несъемная опалубка: как бы не задохнуться!

Данная технология, сообщают специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволяет строить очень тёплые здания. Применение пенопласта с пластиковым армированием внутри позволяет сделать дом очень энергоэффективным, но в нём должна быть установлена качественная система вентиляции, иначе его будущим жителям будет очень тяжело дышаться. Принудительная вентиляция является весьма дорогостоящей технологией, и далеко не каждый застройщик может её «потянуть».

4. Металлокаркас «на вате»: технология для опытных строителей

Использование металлокаркаса, в который задувается вата, является сравнительно новой строительной технологией на рынке, рассказывают специалисты. Сама по себе она достаточно безопасна, но практика показывает, что строители часто не могут применить её по всем правилам. В результате такие дома теряют свои теплотехнические свойства в течение первых 10 лет эксплуатации.

5. Дешёвые отделочные материалы: декоративный кирпич против покраски

Рынок сегодня изобилует недорогими отделочными материалами, это разнообразие дополняют различные низкокачественные подделки. Покупателю жилья стоит понимать, что дешёвая отделка дома уже через пару лет износится, и дом окажется в неприглядном виде. К таким недолговечным методам отделки относится, к примеру, покраска фасадов. А вот облицовка декоративным кирпичом, хоть и обходится дороже, служит намного дольше.

6. Внутренняя отделка: что скрывает гипсокартон

Покупая квартиру, в которой уже выполнены некоторые ремонтные работы, покупателю стоит быть особенно осторожным. Гипсокартон или другой материал, которым обшивают стены, может скрывать много «интересного». Чтобы избежать неудачной покупки, специалисты советуют заглянуть под стыки обшивки, встав у края стены.

Также специалисты рекомендуют обращать внимание на репутацию застройщика. По словам управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, серьёзная компания с многолетним опытом не заинтересована в том, чтобы экономить на стройматериалах и отделке ценой доверия потенциальных покупателей.