Эксперты рассказали о 10 районах Москвы с лучшей экологией

В некоторых столичных районах хорошие экологические показатели сочетаются с очень доступными ценами на первичную недвижимость.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Экология столицы далека от совершенства, тем не менее, здесь есть свои «оазисы», где нет крупных автомагистралей, загрязняющей промышленности и легче дышится из-за соседства с  зелёными зонами. Чтобы выделить самые благополучные места Москвы, специалисты компании «Метриум Групп» составили рейтинг из 10 столичных районов с лучшей экологией.

Оценка экологической обстановки, на основе которой составлен рейтинг, опирается на данные Географического факультета МГУ им. Ломоносова, лаборатории «Московский регион» и МГБП «Общественная экология». Эти организации регулярно исследуют столичную почву, воздух и количество выбросов, составляя экологические карты города. Каждому району присваивают от 1 до 5 баллов, где 1 – наихудший показатель, а 5 – наилучший.

На сегодняшний момент в Москве насчитывается 20 районов, которые получили высший балл по экологии. 5 из них относится к удалённому от столицы Зеленоградскому административному округу. Максимальный балл имеют 3 московских района, расположенных за МКАД, 2 района Новой Москвы. Таким образом, внутри МКАД насчитывается всего 10 районов с высокими экологическими показателями, говорится в материале «Метриум Групп».

Районы и поселения Москвы с лучшими экологическими показателями

Источник: «Метриум Групп»

Читайте также: Новостройки САО: московский «лёд и пламень» от 2,9 млн рублей

Районы с неблагополучной экологией

Наиболее неблагоприятная экологическая обстановка сегодня наблюдается в районах Лефортово, Басманный, Марьино, Нижегородский, Печатники, Преображенское, Соколиная Гора, Текстильщики, Южнопортовый. По данным «Метриум Групп», в данных локациях реализуется 12 жилых комплексов: 5 проектов бизнес-класса, 3 элитных новостройки и 4 жилых комплекса в массовом сегменте. Суммарно в этих проектах представлено около 2,5 тыс. квартир, что составляет около 8% от всего объема предложения на рынке (включая Новую Москву и ЗелАО).

По теме: Самые доступные новостройки Москвы: квартиры от 2,2 млн рублей

Элитный сегмент и экология не идут рука об руку

В районах с наиболее благополучной экологической обстановкой сегодня реализуется 3,7 тыс. лотов в 15 жилых комплексах. Примечательно, что 8 из них относятся к бизнес-классу, остальные 7  – к массовому сегменту. Элитных проектов в районах, получивших максимальный балл за экологию, нет.

Специалисты компании «Метриум Групп» выделили несколько районов, в которых хорошая экология сочетается с наиболее доступными ценами. В эту категорию ожидаемо попали районы столицы, расположенные за МКАД. Первое место получил район Крюково (ЗелАО), где строится ЖК «Жемчужина Зеленограда» со стоимостью квартир от 1,7 млн рублей.

ЖК «Жемчужина Зеленограда» (источник: pearl-zelenograd.ru)

На второй позиции – поселение Роговское в Троицком административном округе, где реализуется вторая очередь ЖК «Кутузовские берёзы». Самый доступный вариант здесь продаётся за 2,21 млн рублей. Третье место занял район Северный (СВАО), где строится одноимённый микрорайон с квартирами от 2,65 млн рублей.

Читайте также: Где купить доступную квартиру в новостройке у воды?  

Остальные места в топ-10 наиболее экологически чистых районов Москвы достались локациям внутри МКАД. Стоимость жилья здесь намного выше, отмечают в «Метриум Групп»: например, на четвёртом месте находится район Зюзино в ЮЗАО. Здесь представлено 3 жилых комплекса, цены в самом доступном из них – ЖК «Родной город. Каховская» – начинаются от 6,31 млн рублей.

ЖК «Родной город. Каховская» (истоxник: rg-gorodkahovskaya.ru)

На пятом месте рейтинга расположился район Лосиноостровский с 4 новостройками. Минимальная стоимость квартиры зафиксирована в ЖК «Изумрудная, 24» на уровне 6,95 млн рублей. Далее следуют районы Крылатское, Ясенево, Строгино и Измайлово. На десятом месте оказалось поселение Филимонковское в Новой Москве, получившее по экологии «четвёрку». Здесь реализуются самые доступные квартиры в новостройках среди районов с аналогичной оценкой экологии. Например, в ЖК «Спортивный квартал» цены начинаются от 2,26 млн рублей.

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнёра компании «Метриум Групп», покупатели недвижимости всё чаще обращают внимание на такой фактор, как экология района. Конечно, всем понятно, что Москва в этом плане неидеальна, но при желании найти локацию с максимально хорошей экологической обстановкой можно. На сегодняшний день в районах с самой благополучной экологией реализуется 15 новостроек, 11 из них находятся внутри МКАД, сообщает эксперт.

ЖК «Кутузовские берёзы» (источник: 2kvartal.ru)

Топ-10 районов и поселений Москвы с лучшей экологией

Источник: «Метриум Групп»

ЖК «Таёжный» (источник: taiga-park.ru)