Евроквартиры: для модных, экономных и тех, кто не любит торчать на кухне

Квартиры с кухней, «встроенной» в столовую, появились как антикризисное решение, но задержались на рынке надолго. Чем они приглянулись покупателям?

В течение последних лет рынку доступных новостроек Москвы и Подмосковья неоднократно предрекали стагнацию из-за перенасыщения: слишком много, мол, строится однотипного жилья с одним и тем же набором проблем. Панельные микрорайоны с дефицитом инфраструктуры, монолит-кирпич с безумно дорогими машиноместами в подземных паркингах, целые жилые массивы в подмосковных городах с наиболее перегруженными шоссе. А главное – всюду одни и те же стандартные планировки, удобные и современные, но все равно до боли одинаковые, из-за чего покупатель среднего достатка вынужден выбирать, по сути, не квартиру и даже не жилой комплекс, а только район. Интересные квартиры необычных форматов оставались по большей части прерогативой бизнес-класса и элитного жилья. 

Мнение это появилось, конечно, не на пустом месте, хотя мрачные пророчества о непоправимом перенасыщении рынка пока так и не сбылись. Тем не менее, и в массовом сегменте недвижимости уже давно можно встретить новые форматы, среди которых особенно выделяются квартиры с приставкой «евро». Их появление на рынке связано с кризисным периодом 2009 года, когда перед застройщиками встала задача предложить покупателю более бюджетное, но при этом все равно комфортное жилье. Им и стали евроквартиры – небольшие по метражу и доступные по цене.  

Вариации на тему «евро»

Что же сегодня называют евроквартирой? В сущности, главным признаком такого жилья является совмещенность кухни с одной из комнат в большую столовую (около 20 кв. м) и наличие еще одной или даже двух изолированных комнат (10-15 кв. м). Двухкомнатные квартиры формата «евро» обычно имеют площадь 43-50 кв. м, «евротрёшки» – 50-70 кв. м. Однако данное определение довольно условно, потому что разные застройщики могут по-своему трактовать понятие евроквартиры. 

Так, трёхкомнатная евроквартира в ЖК «Солнечная система» в Химках включает две спальни по 10,6 и 11,9 кв. м и гостиную на 16,0 кв. м с присоединенной кухней на 5,6 кв. м. Двухкомнатная евроквартира состоит из изолированной спальни на 10,1 кв. м и комбинированной кухни-гостиной на 16,1 + 5,0 кв. м. Похожие предложения можно встретить в ЖК «Краски жизни» в Видном: здесь квартиры «евро-2» имеют метраж в районе 48-50 квадратных метров, где умещаются две комнаты (примерно 12 и 15 кв. м), и  к одной из них присоединяется небольшая кухня на 5-6 кв. м. 

В проекте Микрогород «В лесу» немного другой подход к определению евроквартиры. 40-метровая комбинация из небольшой спальни на 9 кв. м и просторной кухни-гостиной на 20 кв. м называется однокомнатной квартирой. Двухкомнатная на 61 кв. м включает две спальни по 11,3 и 13,8 «квадратов» и огромную кухню-столовую на 23,6 кв. м. Поэтому, услышав о евроквартире, стоит все же уточнить, что именно подразумевает застройщик, а затем сравнивать предложения по метражу и цене, уже не оглядываясь на терминологию. 

Непривычно, но удобно

Планировки в евроквартирах своеобразны, но для серьезной критики нет причин, даже наоборот: здесь часто бывают большие кладовки, удобные ниши для встроенных шкафов, большие утепленные лоджии. Кухни, совмещенные с комнатами, компактно занимают одну сторону или даже угол, в отдельных случаях их можно отделить от столовой лёгкой перегородкой. Но к особенностям подобной планировки все-таки придется привыкать и подстраиваться: на кухню, а в большинстве случаев и хорошее дополнительное освещение, потому что кухонная сторона комнаты может быть сильно удалена от окна. Да и в целом слишком активная кухонная деятельность – кулинарные эксперименты, долгие шумные уборки – при такой планировке могут быть неудобными: как минимум они помешают тем, кто придёт в столовую, чтобы расслабиться напротив телевизора. 

И все же на контрасте с поднадоевшими стандартными планировками евроквартиры выглядят очень привлекательно, в том числе и в плане стоимости. Конечно, не всем понравится маленькая кухня – за годы жизни в старом жилом фонде многие наши соотечественники сполна ощутили весь дискомфорт, связанный с дефицитом метров у плиты и холодильника. Но кухни в евроквартирах только на плане выглядят маленькими – в реальности там хватает и визуального, и функционального простора. Для кулинарных подвигов и семейных обедов места точно хватит. А уж тем, кто не любит проводить за кастрюлями слишком много времени, такая планировка особенно понравится.