«Дружу с соседями» ­­­– это снова звучит гордо»

Создание комьюнити для укрепления добрососедских отношений в ЖК или КП – не просто широкий жест застройщика, а способ решить сразу несколько задач.

Источник изображения: Фотобанк Лори

В настоящее время все чаще можно услышать о том, что застройщики создают в своих жилых комплексах и коттеджных поселках комьюнити для развития добрососедских отношений. Портал MetrPrice.ru попросил участников рынка недвижимости рассказать, для чего это делается и какую пользу комьюнити приносят как самим жителям, так и застройщикам.

Ольга Володина, директор по развитию социально-градостроительной концепции «Миниполис» девелоперской компании «Сити-XXI век»:

«Любой компании интересно работать не только на уровне получения прибыли, но и на уровне миссии»

Человеческая разобщенность 1990-х и 2000-х годов постепенно сменяется эпохой формирования новых активных городских сообществ, для развития которых нужны новые инструменты. «Дружу с соседями» ­­­– это снова звучит гордо. Появление моды на клубы для жителей (нам лестно, что соседские клубы «Сити-XXI век» обозначили этот тренд) и виртуальные сообщества соседей в социальных сетях говорят о том, что большинство людей больше не хотят «затеряться в большом городе» – они активно ищут «своих», друзей и единомышленников.

Мастер-класс игры на бразильских барабанах в соседском клубе Строгино

Кроме того, появился класс покупателей, для которых качество жизни важнее квадратных метров. Вернее, качество жизни заключается не только в них. Они не готовы переезжать в жилой дом без своей благоустроенной территории, даже если квартира там будет на 10 метров больше, и могут запросто променять Москву на аналогичное по цене Подмосковье – просто потому, что там «трава зеленее» и во дворе обустроены велодорожки. Не в меньшей степени для них важны окружение и социальная безопасность, а также «начинка» жилого комплекса. Живая наполненная среда привлекательна для покупателя и позволяет выделить проект на фоне конкурентов с аналогичными характеристиками. Как бы высокопарно это ни звучало, но любой компании – и собственнику компании в частности – интересно работать не только на уровне получения прибыли, но и на уровне миссии. Создавать уникальный продукт, двигаться вперед, делать мир лучше, если хотите. Чем более интересный проект и больше глобальных задач он решает – тем больше драйва и удовольствия от работы, тем выше конкурентные преимущества.

По теме: Все новостройки Москвы в одной удобной базе: найдите свою квартиру по выгодной цене

Для создания полноценного комьюнити необходим серьезный импульс – это либо протестные настроения, либо довольно серьезная общность интересов, а в случае с соседями – еще и место, где люди могут собираться вместе. Мы делаем ставку на место и на общие интересы. В Строгинском миниполисе, к примеру, это не только соседский клуб, но и общественные пространства в жилом комплексе «Янтарный город». 16 атриумов, каждый высотой в 4 этажа, были предоставлены в полное распоряжение жителей: у них была возможность устроить в них что-то на свой вкус. В итоге в одном появился клуб-бильярдная, в другом теннисные столы, остальные превратились в спортивный и детский игровой залы, художественную галерею... Атриумы появились в миниполисе даже раньше, чем соседский клуб, и именно они стали полноценным общественным пространством, отправной точкой формирования комьюнити. Общие интересы – это занятия в соседском клубе, различные мероприятия и праздники, благотворительность, совместные экскурсии, а также участие в жизни своего жилого комплекса и миниполиса в целом. Сейчас жители Строгинского активно общаются, многие дружат, а некоторые даже открывают совместный бизнес. Дети второй год подряд выезжают вместе в летний лагерь соседского клуба – прошлым летом были в Болгарии, в этом году в Сочи. Считаем, что за 5 лет нам удалось создать полноценное комьюнити, которое даже без нашей поддержки будет вполне жизнеспособно. По такому пути развиваем соседские сообщества и в других наших миниполисах, в Радужном в Видном и в Самоцветах в Люберцах.

Танцевальная студия в соседском клубе в Строгино

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

«Для семейного проекта развитие добрососедских отношений путем организации мероприятий – скорее необходимость, чем просто инициатива»

Создание почвы для развития добрососедских отношений – это социальная ответственность девелопера. Подобное отношение к проекту стало модным в последние 3-5 лет. В принципе, сегодня никого из жителей не удивить, к примеру, традиционным новогодним празднеством во дворе. Так, в районе Новые Ватутинки мы организовали еженедельную программу подготовки норм ГТО, а также фитнес-тренировки на свежем воздухе. Подобная инициатива не обходится дорого, зато сразу повышает доверие к проекту.

Жители «Новых Ватутинок» сдают нормы ГТО

Потенциальные покупатели понимают, что застройщик не просто следит за благоустройством через УК, но и организовывает досуг, не забывая про бывших клиентов. Создается эффект сарафанного радио, когда люди пишут отзывы на форумах, эти форумы читают клиенты и делают окончательный выбор. В конечном счете, продать «живой» проект намного проще. Ведь покупатель при первом же показе видит гораздо больше – не просто красивые детские площадки, но и то, как можно в будущем проводить время. Особенно такую возможность ценят люди с детьми. Поэтому для семейного проекта развитие добрососедских отношений путем организации мероприятий – скорее необходимость, чем просто инициатива.

По теме: Удобный и быстрый способ выбрать квартиру в новостройках Подмосковья  

Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»:

«Когда каждый второй дом охраняется вооруженными людьми, организация мероприятий – пустая трата денег и времени»

Загородные элитные жилые комплексы можно условно разделить на две группы. Первая – неорганизованные поселки, где дома строились самостоятельно, на участках без подряда. В этом случае в поселках нет аффилированной управляющей компании застройщика. Да и мало кто из жителей горит желанием проводить совместный отдых с соседями. Когда каждый второй дом охраняется вооруженными людьми, организация мероприятий – пустая трата денег и времени.

Вторая группа поселков – организованные, с управляющей компанией от застройщика. В таких проектах девелоперы часто проводят новогодние праздники, масленицы, концерты и пр. К примеру, недавно в один из поселков приглашали российского пианиста Дениса Мацуева, который играл концерт для жителей.

Организовывая подобные мероприятия, застройщик «убивает сразу двух зайцев». Во-первых, повышает лояльность жителей, создавая добрососедские отношения. Во-вторых, рекламирует коттеджный поселок, ведь на концерты и праздники могут прийти по приглашению гости (друзья и родственники местных жителей), которые являются потенциальными покупателями. Более того, финансирование подобных мероприятий часто закладывается в рекламный бюджет проекта.

Читайте также: Входная группа – это не подъезд, а парадное «лицо» дома и жильцов