Документы для прописки и выписки из квартиры

Источник изображения: www.pixabay.com

Каждый гражданин России, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован по какому-либо месту жительства. При необходимости выписаться требуется предоставить в уполномоченные органы соответствующие справки и заявление. Во избежание проблем следует предварительно изучить, какие документы нужны, чтобы прописаться и выписаться из квартиры. 

Документы для выписки

Прописка и выписка из квартиры – процедуры, для осуществления которых гражданину необходимо обратиться в госучреждение и подать требуемые сведения. Далее подключаются сотрудники госорганов: они проверяют наличие и правильность документов, которые были поданы для выписки из дома или квартиры, и устанавливают, возможно ли это осуществить.

Чтобы избежать проблем, рекомендуется изучить полный перечень необходимых бумаг:

1. Документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт или временная справка, выданная на время его изготовления).
2. Свидетельство о праве собственности или договор соцнайма. Предоставить нужно все документы, подтверждающие право собственности на жилье, из которого происходит выписка и где будет произведена регистрация.
3. Домовая книга (при наличии).
4. Заполненный бланк заявления.
5. Квитанции из управляющей компании, подтверждающие отсутствие задолженности по квартплате.

Это основные документы, которые потребуются, чтобы выписаться из дома или квартиры.

Внимание! Иногда в список документов входит листок убытия, который оформляют в паспортном столе в случае принудительного выселения или если приходится выписывать гражданина раньше срока окончания временной регистрации. Если сотрудник госучреждения требует эту справку, он нарушает законодательство, а именно приказ ФМС России от 11.09.2012 № 288.

Что нужно для прописки

Прописаться в квартире можно самостоятельно или через собственника, что зависит от статуса прописываемого и жилплощади. Прописаться в собственном жилье гораздо проще: для этого необходимы паспорт и документ о праве собственности на приобретенную или полученную квартиру.

В остальном могут происходить существенные изменения в плане пакета бумаг. Так, в случае прописки в квартире, зарегистрированной в долевой собственности, необходимо предоставить письменное согласие всех владельцев.

Если регистрируемый сам обращается в госучреждение, он должен предъявить нотариально заверенное согласие собственника (собственников, если их несколько).

Возможные ситуации

Выписка и прописка в квартире могут сопровождаться определенными нюансами, которые рекомендуется рассмотреть отдельно.

Как выписаться

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, каждый человек должен выписываться из квартиры только с указанием нового места регистрации.

Подобное легко провести по факту одновременной подачи заявления на выписку и последующую прописку. В большинстве случаев это происходит при приобретении нового жилья.

Здесь необходимо предоставить следующие документы:

• паспорта всех выписываемых граждан;
• свидетельства о рождении детей возрастом младше 14 лет, которые подлежат выписке;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость, из которой выписываются (или договор соцнайма, если жилье муниципальное);
• свидетельство о праве собственности на недвижимость, в которую прописываются (если это муниципальное жилье – разрешение от администрации);
• при наличии нескольких собственников недвижимости, куда прописывается гражданин, – их письменные согласия (в случае их отсутствия при подаче заявления подаются нотариально заверенные согласия).

Выписка из квартиры и прописка в новое жилье происходят в один день. Для этого необходимо обратиться в отделение ГУВМ МВД РФ с документами и заполнить заявление. Рассмотрение не может занимать более семи рабочих дней.

Внимание! Если нет возможности обратиться в отделение ГУВМ МВД РФ, документы можно подать в ближайшем МФЦ или воспользоваться порталом "Госуслуги".

Как прописаться

Чтобы прописаться в квартире, необходимо также посетить отделение ГУВМ МВД РФ или МФЦ либо отправить заявку через "Госуслуги". При заполнении заявления обязательно указывают место новой прописки с предоставлением документа основания, дающего разрешение.

Здесь потребуются:

• паспорт гражданина РФ, свидетельства о рождении при регистрации несовершеннолетних до 14 лет;
• свидетельство о праве собственности на новое жилье;
• если прописываемый гражданин не является собственником – согласие от владельцев жилья;
• заявление, которое пишут по факту обращения.

Заявления для временной и постоянной регистрации подают аналогичным образом. Обращаться в отделение ГУВМ МВД РФ можно как с собственниками жилья, так и без них, но с предоставлением согласия на регистрацию, заверенного у нотариуса.

Выписка и прописка в другом месте

В данном случае подразумевается одновременная выписка с прежней площади и регистрация в новой квартире. Обратиться следует в отделение ГУВМ МВД РФ по месту нахождения новой жилплощади.

Достаточно предъявить паспорт и свидетельство о праве собственности на новую квартиру. В заявлении указывается просьба о снятии с учета по прежнему месту жительства и постановке на учет в новой квартире.

Выписка дистанционно с доверенностью

Подобные ситуации возникают, когда гражданин меняет место жительства с переездом в другой населенный пункт. В этом случае достаточно отправить запрос дистанционно в уполномоченный орган для снятия с регистрационного учета.

Выделяется три основных способа:

1. Автоматическая выписка. Это описанный ранее способ одновременной прописки и снятия с регистрационного учета. Для этого требуется подать документы в отделение ГУВМ МВД РФ по новому месту жительства. Срок рассмотрения может увеличиться до трех месяцев – это касается ситуаций, когда происходит именно смена населенного пункта для проживания.
2. Через "Госуслуги". Это тот случай, когда можно выписаться дистанционно, но без предварительного оформления доверенности. Заявление в электронном виде обрабатывается быстрее – всего три рабочих дня. Для подачи заявки на портале загружают только скан паспорта, а заявление заполняют в электронном виде.
3. Через доверенное лицо. Любой гражданин через представителя с оформленной на него нотариальной доверенностью может выписаться дистанционно и без проблем. Здесь подразумевается именно личное посещение госорганов доверенным лицом для подачи заявления.

В качестве представителей нередко выступают сотрудники частных компаний. Они предоставляют услуги различного характера, но клиент обязан оформить доверенность на имя сотрудника. Сколько в этом случае занимает время обработки документов – зависит от действий доверительного лица.

Может пригодиться:

 

Где быстро выписаться из квартиры

 

Как выписать человека без его согласия

Как выписать несовершеннолетнего

Несовершеннолетнего выписывают только с предоставлением письменного разрешения от органов опеки – выписать "в никуда" не получится.

Предварительно посещают соответствующее госучреждение, где берут разрешение на смену регистрации ребенка, предоставив уполномоченным лицам следующие документы:

• паспорта родителей или иных официальных представителей – только они имеют право заниматься процессом выписки ребенка;
• свидетельство о праве собственности на новое жилье – если оно находится в собственности родителей или официальных представителей;
• разрешение владельцев на регистрацию ребенка на своей территории, если квартира не принадлежит родителям;
• заявление с просьбой снять ребенка с регистрационного учета и прописать по новому месту жительства;
• если вместе с ребенком прописан один из родителей, при выписке необходимо предоставить его согласие;
• справка о составе семьи.

Два основных правила при регистрации ребенка:

1. Он должен быть зарегистрирован в квартире с одним из родителей или официальным представителем.
2. Условия для проживания не должны стать хуже. Здесь сотрудники органов опеки рассматривают площадь нового помещения. Разрешение можно получить с предоставлением меньшей площади, если несовершеннолетний был ранее зарегистрирован на чужой территории (например, у бабушки или дедушки), а теперь родители приобрели собственное жилье. С полученным разрешением обращаются в отделение ГУВМ МВД РФ для подачи заявления.

Из муниципального жилья

Чтобы выписаться из муниципального жилья, необходимо обратиться в местный муниципалитет, который и выдал квартиру для проживания, и написать заявление, предоставляя паспорт и договор соцнайма.

Снятие с регистрационного учета происходит по факту обращения в муниципалитет – оформляет документы сотрудник администрации населенного пункта.

Выписка умершего

Для выписки умершего человека необходимо обратиться в отделение ГУВМ МВД РФ с документами (паспортом, свидетельством о праве собственности или договором соцнайма), предоставив дополнительно свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСе.

Пишут заявление на снятие с регистрационного учета умершего человека аналогично прежним процедурам, но в тексте документа указывается факт смерти гражданина.

Заключение

Выписаться из квартиры – процесс несложный, если к нему тщательно подготовиться и собрать все необходимые бумаги. Важно своевременно об этом позаботиться – тогда сроки выписки и новой регистрации будут соблюдены.

В течение недели после выписки гражданин должен подать документы на регистрацию по новому месту жительства. В противном случае он будет обязан уплатить штраф в размере от 2000 до 5000 рублей в зависимости от региона.