ЖСК могут взять под контроль уже в этом году

Эта мера поможет оградить участников жилищно-строительных кооперативов от наиболее распространенных нарушений в сфере строительства жилья

Источник изображения: Фотобанк Лори

Жилищно-строительные кооперативы могут подвести под действие Федерального закона №214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов до конца года, сообщил зампредседателя Москомстройинвеста Александр Гончаров. Законопроект уже доступен на сайте Госдумы, по нему идет сбор соответствующих экспертных заключений.

По словам Гончарова, принять документ могут до конца 2015 года, однако он будет распространяться только на новые объекты и проблемы обманутых участников ЖСК, которые уже вложились в кооперативное строительство, не решит.

Заместитель главы комитета напомнил, что участники кооперативного строительства не имеют таких гарантий, которые есть у дольщиков, покупающих квартиры в новостройках по договорам долевого участия в рамках 214-ФЗ. ЖСК, по сути, привлекают средства граждан вне всякого контроля со стороны государства, и благодаря этому нельзя отследить, идут ли привлеченные средства на строительство конкретного жилого объекта. Обычно жилищно-строительный кооператив действует по следующему принципу: несколько человек организовывают ЖСК, сами формируют органы управления и контроля, а затем привлекают деньги граждан по договорам паевого накопления. Пайщики не становятся участниками данного ЖСК и не могут отслеживать использование своих средств.

Как ранее сообщали в Москомстройинвесте, сегодня в Москве в рамках ЖСК реализуется около 7% проектов и ожидается, что в этом году их может стать больше.

В декабре 2014 года заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин выступил с заявлением о том, чтобы запретить застройщикам региона использовать кооперативную схему для привлечения средств граждан. Многие застройщики якобы в частном порядке создают себе «ручные ЖСК» и таким образом уходят от исполнения закона 214-ФЗ.