ЖСК могут покинуть Подмосковье
Источник изображения: Фотобанк Лори
Подмосковным застройщикам могут запретить привлекать средства дольщиков через жилищно-строительные кооперативы.
С таким заявлением выступил заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин, сообщает газета «Коммерсант». По идее, жилищно-строительные кооперативы являются объединением граждан для строительства жилья, гражданами же они и должны управляться. Однако многие застройщики создают себе так называемые «ручные ЖСК», которыми проще управлять, и которые не подпадают под действие ФЗ-214, регулирующего долевое строительство. По словам Елянюшкина, такой способ реализации жилья не защищает дольщиков должным образом, поэтому следует ограничить его использование. При этом ограничения не будут распространяться на региональные программы строительства жилья для работников бюджетной сферы. Соответствующее предложение планируют направить в Министерство строительства РФ в начале следующего года.
Напомним, что сейчас наименее рискованным способом покупки строящегося жилья является заключение договора долевого участия. Он наиболее полно защищает дольщика от всех рисков долевого строительства, так как договор обязательную госрегистрацию, и заключать его можно лишь после получения разрешения на строительство. ЖСК же считается более рискованным способом, так как без дополнительных соглашений сроки сдачи дома могут сдвигаться на сколь угодно долго, а итоговая стоимость жилья может увеличиться. К тому же ЖСК почти не защищает от двойных продаж.
