За 5 лет дома на Рублёвке потеряли до 60% спроса

Если в 2010-м году на один проект в общем предложении приходилось 1,5 сделки, то в 2015-м только 0,6 сделки.

Источник изображения: Фотобанк Лори

За последние пять лет спрос на индивидуальные дома на Рублёво-Успенском шоссе снизился на 60%, говорится в исследовании компании «ИНКОМ-Недвижимость». Если в 2010-м году на один проект в общем объёме экспозиции приходилось 1,5 сделки, то в этом году только 0,6 сделки.

На других направлениях падение спроса на коттеджи ещё более значительное: например, на Новорижском оно составляет 71% (с 3,5 сделок в 2010-м до 1 сделки в 2015-м). Максимально спрос упал на таких направлениях, как Щёлковское (-86%), Носовихинское и Калужское шоссе (на обоих направлениях минус 83%). Прирост спроса отмечается только на Волоколамском (+26%) и на Пятницком шоссе (+10%).

Говорить, что основной причиной такого снижения является только потеря интереса покупателей к коттеджам, было бы неправильно, поясняют эксперты. Причина скорее в том, что в данном сегменте сегодня представлено много объектов, которые не соответствуют современным покупательским ожиданиям. Многие из выставленных ныне на продажу домов строились в соответствии с докризисными представлениями о предпочтениях покупателей, которые тогда почти не рассматривали загородный дом в качестве постоянного и основного жилья.

За прошедшие 5 лет коттеджи подорожали на 14%: с 32,9 млн рублей до 37,6 млн рублей. При этом средняя стоимость продажи за это время наоборот снизилась: если в 2010-м она составляла 20,9 млн рублей, то теперь только 15,7 млн.