В России строят всё меньше доступного жилья – Михаил Мень

Кризис пока не отразился на показателях по вводу жилья – эти цифры растут, но это происходит только благодаря заделу прошлых лет.

Источник изображения: Фотобанк Лори

За первое полугодие 2015 года в России ввели 33,9 млн квадратных метров жилой недвижимости, сообщают «Ведомости» со ссылкой на министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. Это почти на 25% больше, чем за январь-июнь 2014-го года: тогда было введено 27,2 млн кв. м. Но сегодняшний показатель связан в первую очередь со сдачей проектов, которые начали строиться 1,5-2 года назад. Поэтому по нынешнему объему ввода жилья судить нынешнее положение дел в строительной отрасли нельзя.

Больше всего жилых площадей в первом полугодии введено в Краснодарском крае (более 2,5 млн кв. м), Подмосковье (около 2,3 млн кв. м), столице (почти 1,85 млн кв. м), Санкт-Петербурге (1,45 млн кв. м). При этом, по словам главы Минстроя РФ, наблюдается тревожная тенденция к снижению объёмов ввода недорого жилья эконом-класса. По сравнению с первым полугодием прошлого года в период с января по июнь 2015 года ввод доступной жилой недвижимости снизился на четверть, с 18 млн кв. м до 13 млн кв. м. По словам Михаила Меня, это связано с тем, что в начале года, когда ключевая ставка резко выросла и ипотечная сфера на некоторое время оказалась практически парализованной, «экономичный» сегмент жилья принял на себя наиболее серьёзный удар. Падение могло оказаться ещё более масштабным, но его предотвратил запуск государственной программы субсидирования процентных ставок по ипотеке до уровня 12%.

Однако и это не в полной мере помогло застройщикам. Большинство из них ощутило падение спроса на 40%, сообщил в конце июня Герман Елянюшкин, занимающий должность зампредседателя правительства Подмосковья. В Москомстройинвесте примерно в то же время сообщили, что московские застройщики отмечают более чем двукратное снижение продаж жилья среднего класса.

На статистике по вводу жилья нынешние события отразятся в 2016-2017 годах, отмечает Михаил Мень. Дальнейшее развитие ситуации во многом будет зависеть от поддержки со стороны государства. В связи с этим сегодня в Минстрое разрабатывают механизм, который улучшит обеспечение участков инженерной инфраструктурой, сообщил глава министерства.