В Москве вместо офисов и апартаментов будут строить больше жилья
На решение застройщиков повлиял кризис – возводить классическое жилье теперь выгоднее.
Источник изображения: Фотобанк Лори
К столичным властям массово обращаются застройщики с просьбой пересмотреть уже утвержденные проекты строительства бизнес-центров. За три месяца – с декабря 2014 года по февраль этого года – в Москомстройинвесте заново согласовали порядка 50 подобных проектов. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на руководителя ведомства Константина Тимофеева.
Помимо жилья застройщики планируют также возводить торговые центры. Один из ярких примеров – проект офисно-гостиничного комплекса «Водный» на Головинском шоссе (192 тыс. кв. м), инвестором которого выступает MR Group. Компания Capital Group переориентировала две стройки – «Лица» на Хорошевском шоссе (150 тыс. кв. м) и строительство на улице Живописной.
Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов желание переориентировать «Лица» в жилую застройку прокомментировал следующим образом: «В России законодательно не регламентирован статус апартаментов, поэтому они на 20-25% дешевле, чем квартиры».
Руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщил, что на сегодняшний день на пересмотре находятся еще 30 строительных площадок. По мнению чиновника, в столице жилая недвижимость остается самым выгодным сегментом, рентабельность жилья колеблется от 30 до 50%.
Относительно офисной застройки в столице консалтинговая компания JLL приводит удручающие данные: за 2014 год объем свободных бизнес-площадей класса А увеличился в Москве до 28,4%. В 2013 году этот показатель составлял 18,2%. При этом стоимость аренды в офисах указанного класса упала на 22% и составила в среднем $450-650 за квадратный метр.
