В ближайшие 10 лет дефицит жилья Москве не грозит – эксперт

Стоимость новостроек может резко вырасти в случае массового отъезда работающих на стройплощадках мигрантов.

Источник изображения: Фотобанк Лори

В ближайшие 10 лет москвичам и жителям Подмосковья не стоит опасаться дефицита жилья, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на Юлию Гордееву, старшего аналитика Sberbank-CIB. Что касается стоимости новостроек, то одним из важнейших факторов ценообразования является труд мигрантов из стран СНГ: по мнению Гордеевой, массовый отъезд мигрантов на родину может подкосить строительный рынок и привести к резкому росту цен на квартиры.

Затраты на рабочую силу составляют до 20% себестоимости квадратного метра жилья. Еще 20% себестоимости «квадрата» приходится на стройматериалы, но они последнее время либо не подорожали вообще, либо вернулись к прежним ценовым показателям, а в некоторых регионах РФ строительные материалы и вовсе подешевели.

Гордеева добавила, что на московском рынке жилья сохранится высокий уровень конкуренции, но велика вероятность того, что с рынка уйдет множество застройщиков, возводящих один-два дома. Чем меньше застройщиков останется на рынке, чем крупнее они будут, тем легче им удастся удерживать цены.