В 2016 году московские новостройки станут дефицитом

Источник изображения: Фотобанк Лори

С большой вероятностью следующий год может стать провальным для рынка недвижимости столицы.

С точки зрения объемов сданной недвижимости следующий год может стать для Москвы провальным, сообщает «Московская перспектива» со ссылкой на руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко. По его словам, в сложившейся экономической ситуации застройщики сами заинтересованы в ограничении объемов строительства.

«В условиях уменьшения доходов населения ограниченный объем предложения является едва ли не единственным фактором, удерживающим от падения цены на жилье в столице, - рассказал изданию Репченко. – Поэтому в случае серьезного увеличения объемов строительства девелоперам придется снижать стоимость жилья, чего они делать, естественно, не хотят. И дело тут не только в жадности, но и в высокой себестоимости строительства в Москве».

Ситуацию усугубляет и политика Центрального Банка РФ, резко поднявшего ключевую ставку в конце прошлого года. Данная мера практически отрезала девелоперов от банковского кредитования как через ипотеку, так и через проектное финансирование.

«В сложившейся экономической ситуации начинать новые проекты могут лишь крупные застройщики, располагающие запасом собственных средств, - комментирует Репченко. – В итоге показатели ввода жилья в Москве будут снижаться и, вероятно, составят около 1,5 млн кв. м в год. И даже при самом благоприятном развитии событий 2016 год может стать провальным по объемам сдачи недвижимости, так как задел для ввода через два года надо создавать уже сейчас».