Треть квартир в столице сдаётся без мебели

Около 60% этого объема относится к квартирам в новостройках.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Доля квартир, сдающихся в аренду без мебели, составляет 30% от всего объема предложения на рынке, при этом больше половины из этого числа относится к новостройкам, сообщает Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. При этом владельцы жилья готовы уступить арендаторам только 15% ставки, и даже пониженный спрос не мотивирует их на более существенное снижение цены.

По данным компании, квартирами без мебели интересуется около 10-15% от общего числа арендаторов. Такое жильё нередко ищут семьи, которые делают дома ремонт и заинтересованы в том, чтобы на время переехать в другое жильё вместе со своей обстановкой. Такая же ситуация складывается у людей, которые продают свои прежние квартиры для переезда в новостройку. Квартиры без мебели снимают и молодые москвичи, съехавшие от родителей и желающие забрать с собой часть своей домашней мебели. Также «пустыми» квартирами интересуются бригады иногородних рабочих, которые снимают жильё «под ремонт».

В этом году жильём без мебели стали интересоваться представители ещё одной категории арендаторов – бывалые квартиросъёмщики, которые уже успели обзавестись собственной мебелью. Кризис заставляет их искать более доступные варианты, и «пустые» квартиры становятся для них вдвойне удобным вариантом. Нельзя забывать и о тех нанимателях, которые участвуют в «двойной аренде»: сдают своё жильё и снимают другое, более подходящее по местоположению, стоимости или площади. У них тоже, как правило, есть возможность заехать со своей мебелью.

Однокомнатную квартиру эконом-класса в районе ст. м. «Бульвар Адмирала Ушакова» можно снять за 22 тыс. рублей в месяц. Наиболее дешёвую двухкомнатную квартиру можно снять за 26 тыс. рублей в старом доме в 10 минутах на транспорте от ст. м. «Щёлковская». Самая доступная «трёшка» обойдётся всего в 36 тыс. рублей в панельном девятиэтажном доме в районе ст. м. «Выхино». Мебель там отсутствует, однако есть необходимый набор бытовой техники.

Одной из тенденций последнего времени стала готовность владельцев жилья покупать мебель «под клиента», отмечает заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова. Кроме того, даже если квартира сдаётся без мебели, обычно в ней есть встроенная кухня и бытовая техника, а стилеобразующую мебель клиент выбирает сам. В первую очередь это характерно для квартир бизнес-класса.

Что касается дисконта, то он, несмотря на очень низкий спрос на рынке аренды, не так велик, как можно было бы ожидать: за отсутствие мебели арендодатели готовы уступить порядка 10% в бизнес-классе и до 15% в «экономе».