Только 28% новостроек в Красногорске продаются с отделкой

При этом основной объем предложения здесь представлен новостройками по индивидуальным проектам, из типовой «панели» остался всего один комплекс.

Источник изображения: Фотобанк Лори

На рынке новостроек Красногорска преобладают проекты, реализующиеся без отделки, говорится в сообщении департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Их доля составляет 72% от общего объема предложения.

По наблюдению специалистов компании, жильё с отделкой от застройщика с каждым годом набирает популярность в московском регионе, начиная с 2009 года. Тем не менее, в Красногорске такое предложение весьма ограничено: отделка предлагается всего в двух комплексах: это ЖК «Red Hills» и ЖК «Изумрудные холмы».

С рынка Красногорска ушло много типовых панельных проектов – ЖК «Павшинская пойма», «Красногорье», «Красногорье DeLuxe», и в реализации сегодня находится только один типовой проект – в Путилково. Соответственно, на рынке новостроек Красногорска сейчас наблюдается значительный перевес домов, строящихся по индивидуальным проектам.

Рынок первичного жилья этого подмосковного города вообще сильно обновился за последние 3 года, начиная со второго квартала 2012, замечают эксперты. Из 18 комплексов, которые сегодня выставлены здесь на продажу, 13 являются новыми. Объем предложения увеличился более чем на 11% и составил 1,2 млн кв. м. На сегодняшний момент здесь на продажу выставлено почти 22 тыс. лотов.

По словам Сергея Лобжанидзе, руководителя Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», ещё одной тенденцией последних лет стало сокращение средней площади реализуемых квартир в Красногорске на 19%. Сейчас средняя площадь квартир составляет 55 кв. м. По мнению эксперта, строящиеся проекты Красногорска имеют хорошие перспективы по росту цен: за 3 последних года средняя цена «квадрата» здесь увеличилась на 24%.