Ставки по ипотеке больше не выглядят привлекательно
Источник изображения: Фотобанк Лори
Процентный уровень ставок по ипотеке в стране превысил психологически приемлемый для заемщиков уровень.
На фоне общего повышения цен и наступающего кризиса на рынке ставки по ипотеке превысили психологически приемлемый уровень, сообщают «Ведомости» со ссылкой на опрошенных экспертов рынка недвижимости.
Напомним, вчера один из столпов отечественного кредитования – Сбербанк – увеличил ставки по всем основным ипотечным продуктам на 2 пункта и прекратил принимать заявки на кредиты на строительство домов, загородную недвижимость и гаражи. Кроме этого банк повысил сумму первоначального взноса до 20%, а срок действия одобренной заявки не кредит уменьшил со 120 до 60 календарных дней. Уровень процентной ставки теперь варьируется от 14,5% до 16% годовых, в зависимости от типа жилья.
ВТБ24 поднял ставки по ипотеке еще раньше, 18 декабря. Банк ввел единую ставку на все ипотечные кредиты – 14,95%. На долю ВТБ24 на сегодняшний момент приходится более 70% всех выдаваемых ипотечных кредитов.
По данным АИЖК, психологически приемлемым уровнем ставок для заемщиков являются 15% годовых. Пока спрос на ипотеку сохраняется лишь ввиду желания граждан вложить деньги в недвижимость, считающуюся самым надежным объектом для инвестиций. Повышение же ставок может серьезно ударить по застройщикам. «На сегодняшний день в ряде проектов доля ипотечных покупок достигает 70%», - сообщает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.
