Спрос на модернизированные панельные новостройки вырастет на 30%

Новые серии панельных домов могут оказаться намного популярнее своих предшественников, считают эксперты.

Источник изображения: Фотобанк Лори

В московском регионе начинают строить дома по усовершенствованной панельной технологии. В середине прошлой недели ХК ГВСУ «Центр» презентовала «ДОММОС» – новую систему панельного строительства. Первые модернизированные дома появятся в новом микрорайоне в Митино, где будет построено более 800 тыс. кв. м жилья, сообщается в пресс-релизе компании «БЕСТ-Новострой». По мнению аналитиков компании, такие проекты будут пользоваться особой популярностью у покупателей – спрос на них будет выше примерно на 20-30% чем на панельные дома устаревших серий.

В данный момент доля «панели» на рынке новостроек Подмосковья равняется 37% от общего предложения, сообщают в «БЕСТ-Новострой». Средняя цена квадратного метра здесь ниже примерно на 7-10%, чем в монолитных домах.

Учитывая, что с 1 июля этого года в московском регионе будут согласовывать строительство жилья только модернизированных серий, их доля на рынке начнёт расти. Примечательно, что по своему внешнему виду и планировкам они почти не будут уступать монолитным домам. Уже сейчас панели на предприятиях ГВСУ «Центр» выполняются под индивидуальные архитектурные проекты, есть возможность реализовывать квартиры со свободными планировками.

Эксперты замечают, что модернизации панельной технологии сопутствовал определённый рост затрат, в связи с чем снижения себестоимости «квадрата» не произошло. Впрочем, повышения цен на жильё в новых панельных домах пока тоже не ожидается: кризис и падение реальных доходов населения не позволяют застройщикам пойти на такие меры. Эксперты полагают, что себестоимость метра снизится со временем – через 2-2,5 года после окончательного перехода на новую панельную технологию.