Спрос и цены на жильё в России будут снижаться в течение следующих 5 лет

Пик кризиса на рынке придётся на 2017-2018 годы, а начало восстановления можно будет почувствовать не ранее 2020 года, полагают в РЭУ им. Плеханова.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Отечественный рынок недвижимости ожидает затяжное падение: в течение ближайших 5 лет спрос и цены на российское жильё будут снижаться, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на пресс-релиз Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова.

По мнению председателя комиссии по аттестации аналитиков рынка недвижимости Российской гильдии риэлторов (РГР), преподавателя РЭУ им. Плеханова Геннадия Стерника, сегодняшнее снижение цен на недвижимость не очень заметно, так как в первом полугодии 2015 года цены росли. Однако уже в следующем году снижение цен станет ощутимым, а в 2017-2018 годах рынок столкнётся с кризисом. Стабилизация ситуации, по словам эксперта, ожидается к 2019 году, а восстановление начнётся в 2020 году.

В РЭУ подсчитали, что на фоне декабря 2013 года цены на жильё в рублях выросли во многих регионах России – в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ульяновске и Екатеринбурге. Ранее аналитики прогнозировали, что начало 2015 года ознаменуется обвалом на рынке жилья и цены пойдут вниз, однако этого не случилось – у населения оказалось больше денег на руках, чем предполагалось. Остаточные явления после декабрьского ажиотажа прекратились только в марте-апреле, и тогда цены начали снижаться.

Постепенная рецессия на рынке недвижимости будет продолжаться до конца 2016 года, после чего на рынке произойдёт резкий обвал, полагают эксперты. Девелоперы отреагируют на кризис снижением объема строящихся площадей, продолжат строить только наиболее прибыльные объекты и в течение определённого времени не будут инициировать новые проекты. Через пару лет это приведёт к снижению объемов ввода жилья.