Скидки от застройщиков могут привести к появлению обманутых дольщиков – Елянюшкин

В правительстве Подмосковья предостерегли граждан от покупки «дешёвых квартир», а застройщиков – от «игры на понижение».

Источник изображения: Фотобанк Лори

В строительной отрасли Московской области назревают предпосылки к появлению финансовых пирамид и новых обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства региона Германа Елянюшкина.

По его словам, власти Подмосковья сейчас пристально наблюдают за рынком и в данный момент считают нужным предостеречь покупателей от погони за «дешёвыми квартирами», а девелоперов – от чрезмерного снижения цен. Елянюшкин пояснил, что реализация жилья с большими скидками позволит многим застройщикам привлечь деньги на строительство, но может привести к появлению нездоровых тенденций на рынке, когда покупатели начнут ждать ещё большего падения цен. Покупатели, которых интересует покупка квартиры «ниже рынка», также действуют безответственно: их не интересует, что будет дальше, есть ли у компании-застройщика активы для продажи в случае банкротства. Зампредседатель подмосковного правительства предостерёг застройщиков от подобных стратегий и пообещал, что деятельность таких организаций в регионе будут прекращать. Также Елянюшкин напомнил, что груз социальных обязательств перед оставшимися без квартир дольщиками ложится на власти Подмосковья.

Ценовое дно, по словам зампредседателя правительства региона, на рынке недвижимости уже пройдено, и опыт прошлых кризисов должен был научить покупателей быть осмотрительнее. При стоимости квадратного метра, установленной ниже рыночной, риски покупателей вырастают во много раз. По мнению Елянюшкина, прямая угроза рынку возникает при снижении цен более чем на 20%. По большому счёту, такой подход к реализации новостройки обозначает создание финансовой пирамиды и говорит о том, что такой объект, скорее всего, достроен не будет.