Себестоимость «квадрата» бюджетного жилья в Москве не превышает 35 тыс. рублей – эксперты

Многие жилые дома эконом-класса сегодня на 100% возводятся из отечественных строительных материалов.

Источник изображения: Фотобанк Лори

В 2016 году себестоимость «квадрата» жилья, относящегося к массовому сегменту, составляет от 28 тыс. до 35 тыс. рублей, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу компании RD Construction. При этом во многих жилых проектах эконом-класса широко применяются стройматериалы отечественного производства, степень их использования может достигать 100%.

При проектировании массового жилья, как правило, используются утвержденные СНИПы, требующие минимальных затрат. В высокобюджетном сегменте – совершенно другая ситуация: здесь разрабатываются индивидуальные высокотехнологичные проекты, используются, в основном, импортные материалы. Как следствие, себестоимость квадратного метра может составлять от 45 тыс. до 65 тыс. рублей, причем верхнего предела у цены «квадрата» нет.

На конечную стоимость здания влияет множество факторов – общая площадь, степень сложности объекта, наличие подземного паркинга, его объем, уровень инженерных систем и отделочных материалов. В 2015 году, по данным компании RD Construction, особенно выросли в цене последние две позиции.

«Важно отметить, что данный обзор анализирует не конечную стоимость всего жилого проекта, а исключительно себестоимость строительных работ. В приведенные цифры НЕ входят затраты застройщика, такие как приобретение участка, разработка проекта до стадии получения разрешения на строительство, затраты на реализацию и маркетинг проекта и т.д.», – также отметили в компании.