Рынок арендной недвижимости спешит назад в 2008й

По словам экспертов, ситуация на рынке арендной недвижимости может пойти по сценарию кризиса 2008 года.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Развитие событий на рынке жилой аренды с большой вероятностью может повторить сценарий кризиса 2008 года, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость». По их словам, сейчас на рынке обозначилось стремление наймодателей повысить арендные ставки вслед за поднявшимися ценами, однако оно встречает сопротивление со стороны нанимателей, не готовых отдавать больше денег за аренду жилья. В итоге оставшийся на прежнем уровне платежеспособный спрос сдерживает рост цен. Данная тенденция должна сохраниться в среднесрочной перспективе, если не произойдет каких-либо кардинальных изменений в экономической ситуации в стране.

По словам аналитиков, дальнейшее развитие событий в этом случае пойдет по сценарию 2008-2009 года, с той лишь разницей, что в прошлый кризис влияние на рынок оказали не столько колебания валют, сколько общеэкономический спад и массовые сокращения.

«Данные факторы закономерным образом отразились на падении спроса. Как следствие, стоимость аренды снизилась примерно на 10-15%, – рассказывают эксперты. - Арендаторы стали отказываться от бизнес-класса, переезжать в более дешевые районы и ближнее Подмосковье, снимать жилье вскладчину. В итоге цены вернулись на прежний уровень лишь к концу 2009 года, а с 2010 можно было констатировать их плавный подъем».